Kuća Štokovci, Svetvinčenat 106m² - 424.000 €

Novo 6

Istra, Svetvinčenat - Štokovci, nova kuća - prizemnica, bazen

Istra, Svetvinčenat - Štokovci, nova kuća - prizemnica, bazen — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat - Štokovci, nova kuća - prizemnica, bazen — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat - Štokovci, nova kuća - prizemnica, bazen — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat - Štokovci, nova kuća - prizemnica, bazen — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat - Štokovci, nova kuća - prizemnica, bazen — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 424.000€

Površina: 106 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 119126

Opis

Prekrasna samostojeća prizemnica površine 106 m2, novogradnja iz 2026. godine, smještena u ugodnom i mirnom okruženju, idealnom za opušten i kvalitetan način života.
Kuća ima uređenu okućnicu od 400 m2 koja uključuje vrt, bazen i dva parkirna mjesta, pružajući idealan prostor za opuštanje, uživanje i boravak na otvorenom.
Unutrašnjost kuće obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni dio koncipiran kao otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije kupaonice te terasu.
Kompletno je opremljena i prodaje se zajedno sa svim namještajem i opremom, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Opremljena je klima-uređajem, ALU stolarijom, protuprovalnim vratima i alarmnim sustavom.

Riječ je o novogradnji koja objedinjuje moderan način stanovanja, funkcionalnost i privatnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2308

Sanda Poropat
Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385976167124... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: sandaporopat@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.000 € Prosjek: 580.800 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 498.000 € · -15% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.287 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.227 €/m² · +24% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

580.800 €

Medijana: 498.000 €

Prosječna površina

191,6 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.227 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 4.924 €/m²

Juršići 3.089 €/m² +14% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.089 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 479.444 € i površinom oko 160,8 m².

Štokovci 3.672 €/m² +35% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.672 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 207,0 m².

Smoljanci 2.710 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.710 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.333 € i površinom oko 161,7 m².

Cukrići 4.924 €/m² +82% · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².

Butkovići 3.215 €/m² +19% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 498.000 € (prosjek 580.800 €), a medijana po m² 3.227 €/m² (prosjek 3.287 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +1%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	498.000 €	3.227 €	3.287 €	203
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -32%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -38%	2.099 €	10
Rijeka	435.000 €	1.869 € -42%	2.129 €	94

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.800 €, prosječna površina 191,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 70.387 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

70.387 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (4%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 424.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.800 €, a medijana 498.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.287 €/m², medijana 3.227 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 580.800 €, a medijana 498.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,6 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.800 € (medijana 498.000 €), prosječna površina 191,6 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.