Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 980m² - 125.000 €

Novo 5

Istra, Juršići, zemljište, 980 m2, građevinska dozvola

Istra, Juršići, zemljište, 980 m2, građevinska dozvola — fotografija 2

Istra, Juršići, zemljište, 980 m2, građevinska dozvola — fotografija 3

Istra, Juršići, zemljište, 980 m2, građevinska dozvola — fotografija 4

Istra, Juršići, zemljište, 980 m2, građevinska dozvola — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 980 m2 (127 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117284

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 980 m² smješteno u Juršićima, u srcu Istre, idealno za izgradnju moderne istarske vile s bazenom. Za zemljište je ishodovana građevinska dozvola za izgradnju vile ukupne površine 213,97 m², s jednom stambenom jedinicom, uređenim vrtom, parkirnim mjestima i bazenom, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniji i brži početak realizacije vlastitog projekta. Komunalni doprinosi su plaćeni za struju i vodu.

Prema postojećem projektu, vila je osmišljena kao funkcionalna i elegantna nekretnina s naglaskom na udobnost, privatnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, osmišljen kao središnje mjesto okupljanja i boravka, s izlazom prema natkrivenim terasama i dvorištu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju ugodnu povezanost s vanjskim prostorom, gdje su predviđeni vrt, bazen i prostor za opuštanje. Natkriveni dijelovi terase pružaju dodatnu udobnost tijekom toplih ljetnih dana, a projekt uključuje i parkiralište za automobile.

Na katu su predviđene dvije spavaće sobe, svaka površine 12,53 m², kao i dvije kupaonice površine 4,58 m². Kat uključuje i hodnik površine 7,28 m² te stubište koje povezuje etaže. Ukupna neto površina prostorija na katu iznosi 41,50 m², prema priloženom projektu. Raspored je praktičan i omogućuje ugodan boravak vlasnika ili gostiju, uz dovoljno priv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 137.076 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +25% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 128 €/m² Prosjek: 159 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 86 €/m² · +49% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

137.076 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.738,3 m²

Medijana: 990,0 m²

Prosječna cijena / m²

159 €/m²

Medijana: 86 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Juršići 82 €/m² +24% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 82 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.260 € i površinom oko 1.517,6 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 126 €/m² +91% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 137.076 €), a medijana po m² 86 €/m² (prosjek 159 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +92%	320 €	6
Split	308.240 €	136 € +58%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +58%	289 €	51
Zadar	146.781 €	135 € +57%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +45%	336 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	86 €	159 €	146

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 137.076 €, prosječna površina 2.738,3 m², a prosječna cijena po m² oko 159 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 11% oglasa za zemljište (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 35.036 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

35.036 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 51 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 137.076 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 128 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 159 €/m², medijana 86 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 137.076 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 159 €/m², medijana je 86 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.738,3 m² (medijana 990,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 146 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 137.076 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.738,3 m² (medijana 990,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.