Reklama

Umag, jedinstven moderan dvosobni stan u centru grada, neposredna blizina mora

Umag

550.000€

6 111 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
550.000€
Površina
90 m2 (6 111 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
17.09.2026
ID
115010
Reklama

Opis

Umag
S4 – 1.KAT


Prodaje se prekrasan dvosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 30 metara od mora. Ovaj elegantni stan prostire se na 90,63 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.

Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, hodnika, te 2 kupaone opremljene tuš kabinom.

Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 8,88 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja uz predivne zalske sunca.

U navedenu cijenu stana uključeno je i spremište te jedno vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži.

Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.

Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na prom

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 427.242 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +77% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 6.111 €/m² Prosjek: 5.282 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.183 €/m² · +46% (iznad medijane)
3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

427.242 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.282 €/m²

Medijana: 4.183 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.593 €/m² Najskuplje: 4.343 €/m²
Finida 3.823 €/m² +6% · 17 ogl.

Finida ima prosječno 3.823 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.353 € i površinom oko 61,4 m².

Savudrija 4.343 €/m² +21% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.343 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.228 € i površinom oko 75,9 m².

Zambratija 3.593 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.593 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 395.153 € i površinom oko 110,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 427.242 €), a medijana po m² 4.183 €/m² (prosjek 5.282 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.217 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +52% 7.194 € 67
Zadar 444.943 € 4.347 € +4% 4.396 € 67
Umag trenutni 310.000 € 4.183 € 5.282 € 545
Rijeka 258.000 € 3.346 € -20% 3.666 € 786
Zagreb 271.837 € 3.217 € -23% 3.072 € 85
Osijek 239.680 € 2.938 € -30% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.242 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.384 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.384 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.672 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.838 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.672 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.480 €/m²).

Dvosoban stan 4.838 €/m² · 28 ogl. · 28%
Trosoban stan 5.672 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.480 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (35%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 427.242 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.111 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.282 €/m², medijana 4.183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 427.242 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.282 €/m², medijana je 4.183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.242 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt