Umag, jedinstven moderan dvosobni stan u centru grada, neposredna blizina mora
Umag
550.000€
6 111 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 90 m2 (6 111 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 115010
Opis
Umag
S4 – 1.KAT
Prodaje se prekrasan dvosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 30 metara od mora. Ovaj elegantni stan prostire se na 90,63 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.
Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, hodnika, te 2 kupaone opremljene tuš kabinom.
Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 8,88 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja uz predivne zalske sunca.
U navedenu cijenu stana uključeno je i spremište te jedno vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži.
Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.
Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na prom
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +77% (iznad medijane)
Medijana: 4.183 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
427.242 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.282 €/m²
Medijana: 4.183 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.823 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.353 € i površinom oko 61,4 m².
Savudrija ima prosječno 4.343 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.228 € i površinom oko 75,9 m².
Zambratija ima prosječno 3.593 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 395.153 € i površinom oko 110,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 427.242 €), a medijana po m² 4.183 €/m² (prosjek 5.282 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.217 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.242 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.384 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.384 €
U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%).
U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.672 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.838 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.672 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.480 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (35%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 427.242 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.111 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.282 €/m², medijana 4.183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 427.242 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.282 €/m², medijana je 4.183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.242 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
553.800 € 3.900 €/m²
Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more
Umag
- 4 soba
- 142 m²
546.000 € 8.806 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 62 m²
541.625 € 8.879 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
538.781 € 4.113 €/m²
Umag, centar - NOVOGRADNJA, luksuzni penthouse na TOP lokaciji
Umag
- 3 soba
- 131 m²
536.375 € 8.793 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
575.000 € 8.984 €/m²
Istra, Umag, Crveni Vrh - Prekrasan luksuzan jednosobni apartman u ekskluzivnom
Umag
- 2 soba
- 64 m²
601.875 € 9.404 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 64 m²