Umag, jedinstven moderan dvosobni stan u centru grada, neposredna blizina mora
Umag
550.000€
6 111 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 90 m2 (6 111 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 115010
Opis
Umag
S4 – 1.KAT
Prodaje se prekrasan dvosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 30 metara od mora. Ovaj elegantni stan prostire se na 90,63 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.
Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, hodnika, te 2 kupaone opremljene tuš kabinom.
Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 8,88 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja uz predivne zalske sunca.
U navedenu cijenu stana uključeno je i spremište te jedno vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži.
Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.
Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na prom
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 369.500 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 4.669 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
441.454 €
Medijana: 369.500 €
Prosječna površina
82,5 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.303 €/m²
Medijana: 4.669 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 948.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 441.454 €), a medijana po m² 4.669 €/m² (prosjek 5.303 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 441.454 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.410 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.410 €
U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (18%).
U Umag najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 6.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.219 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.479 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (27%), Lift (22%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 441.454 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.111 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.303 €/m², medijana 4.669 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 441.454 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.303 €/m², medijana je 4.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 441.454 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
546.000 € 8.806 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 62 m²
541.625 € 8.879 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
538.781 € 4.113 €/m²
Umag, centar - NOVOGRADNJA, luksuzni penthouse na TOP lokaciji
Umag
- 3 soba
- 131 m²
536.375 € 8.793 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
575.000 € 8.984 €/m²
Istra, Umag, Crveni Vrh - Prekrasan luksuzan jednosobni apartman u ekskluzivnom
Umag
- 2 soba
- 64 m²
601.875 € 9.404 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 64 m²
491.500 € 5.015 €/m²
Umag, okolica – luksuzan stan s 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom, 400
Umag
- 4 soba
- 98 m²