Cetvorosoban stan Lovrečica, Umag 79m² - 379.500 €

10

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom!

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 1

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 2

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 3

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 4

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 5

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 6

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 8

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 9

Lovrečica, okolica! Stan blizu mora sa predivnim pogledom! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 379.500€

Površina: 79 m2 (4 803 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 56757

Opis

Umag, Lovrečica, okolica!

Na samo 500 metara do mora smješten je ovaj izuzetan stan sa bazenom!

Stan je smješten na 1. katu moderne novogradnje sa 12 stanova. Ukupan površina stana iznosi 79 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a za goste i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se poteže prekrasan pogled na more i prirodu. Stanu pripada ostava i jedno parkirno mjesto u garaži. Posebnost ovog stana je i mogućnost korištenja zajedničkog grijanog bazena površine 6 x 12 m koji će biti smješten ispred zgrade.

Stan se gradi od visokokvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na dizalicu topline i hlađenjem na klima uređaje sve sa mogućnošću upravljanja na daljinu. Stolarija će biti Pvc sa troslojnim staklom, komarnicima i roletama na struju. Podovi će biti od keramike a na hodnicima zgrade i terasama biti će postavljeni kamen granit.

Cijena stana uključuje Pdv, a odnosi se na fazu ključ u ruke što uključuje potpuno gotovu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak gradnje je kraj ljeta 2024. godine.

Zbog svoje lokacije i sadržaja stan je odličan izbor za korištenje u turističke svrhe ili za odmor.

Na samo 10 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže i trgovina, restorani i kafići dok je centar grada Umaga sa svim razni drugim potrebnim sadržaja udaljen na 5 minuta lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-960

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.500 € Prosjek: 466.836 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 369.500 € · +3% (u medijani)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.804 €/m² Prosjek: 5.619 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · +3% (u medijani)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

466.836 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.619 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lovrečica, Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 466.836 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.619 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +36%	7.070 €	66
Umag trenutni	369.500 €	4.677 €	5.619 €	514
Zadar	417.974 €	4.444 € -5%	4.462 €	77
Zagreb	272.000 €	3.506 € -25%	3.804 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -25%	3.689 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -34%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Lovrečica, Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.836 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Lovrečica, Umag najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 5.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 5.920 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.397 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 5.920 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 379.500 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.836 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.804 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Lovrečica, Umagu je oko 5.619 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovrečica, Umagu iznosi 466.836 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovrečica, Umagu iznosi oko 5.619 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovrečica, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovrečica, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.836 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.