Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 100m2, 398002e, id109105

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 398002 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 398.002€

Površina: 100 m2 (3 980 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 109105

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 304 smješten je na 3. katu te ukupna površina iznosi 87,96 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.

Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.002 € Prosjek: 446.885 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.000 € · +27% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.980 €/m² Prosjek: 5.632 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.566 €/m² · -13% (ispod medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 13.204 €/m²

Prosječna cijena

446.885 €

Medijana: 314.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.632 €/m²

Medijana: 4.566 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Finida.

Najjeftinije: 4.089 €/m² Najskuplje: 7.499 €/m²

Savudrija 7.499 €/m² +83% · 46 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.499 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 46 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 638.281 € i površinom oko 84,4 m².

Finida 4.089 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Finida ima prosječno 4.089 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.200 € i površinom oko 51,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 314.000 € (prosjek 446.885 €) i medijanu od 4.566 €/m² (prosjek 5.632 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +40%	6.989 €	80
Umag trenutni	314.000 €	4.566 €	5.632 €	635
Zadar	372.500 €	4.110 € -10%	4.126 €	40
Zagreb	280.724 €	3.223 € -29%	3.290 €	88
Rijeka	242.500 €	3.090 € -32%	3.065 €	995
Osijek	236.360 €	2.929 € -36%	2.916 €	22

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 446.885 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 635 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.000 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 5.726 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.010 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 5.726 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.243 €/m²).

Dvosoban stan 6.010 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.726 €/m² · 63 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.243 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Garaža (35%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 398.002 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 446.885 € (11%) i iznad medijane od medijane od 314.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.632 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.566 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.227 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 446.885 €, a medijana 314.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.632 €/m², medijana je 4.566 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 635 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 635 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.885 € (medijana 314.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.