Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 100m2, 398002e, id109105

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 398002 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 398.002€

Površina: 100 m2 (3 980 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 109105

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 304 smješten je na 3. katu te ukupna površina iznosi 87,96 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.

Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.002 € Prosjek: 488.904 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 385.000 € · +3% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.980 €/m² Prosjek: 5.867 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.016 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.452 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

488.904 €

Medijana: 385.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.867 €/m²

Medijana: 5.016 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 385.000 € (prosjek 488.904 €) i medijanu od 5.016 €/m² (prosjek 5.867 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +23%	6.886 €	72
Umag trenutni	385.000 €	5.016 €	5.867 €	552
Zadar	433.285 €	4.286 € -15%	4.349 €	71
Rijeka	245.000 €	3.584 € -29%	3.711 €	789
Zagreb	275.312 €	3.252 € -35%	3.221 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -42%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.904 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.048 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.048 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 52 ogl. · 52%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.807 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.882 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.807 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.402 €/m²).

Dvosoban stan 7.882 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.807 €/m² · 70 ogl. · 71%

Četverosoban stan 4.402 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (95%), Terasa (47%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 398.002 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 488.904 € (19%) i u medijani od medijane od 385.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.867 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 5.016 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.452 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 488.904 €, a medijana 385.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.867 €/m², medijana je 5.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.904 € (medijana 385.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.