Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 72m2, 245000e, id102811

Novo 6

Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 245000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 245.000€

Površina: 72 m2 (3 402 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 102811

Opis

MODERNI STANOVI S POGLEDOM NA MORE – NOVOGRADNJA U UMAGU

Prodaju se moderni stanovi u novogradnji u manjoj stambenoj zgradi s 8 stambenih jedinica, smješteni na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Svi stanovi imaju prekrasan pogled na zelenilo i more, a nalaze se na samo 1.5 km od plaža i centra grada.

Zahvaljujući mirnom okruženju, kvalitetnoj gradnji i blizini svih sadržaja, ovi stanovi predstavljaju idealnu priliku za:
• Stanovanje tijekom cijele godine
• Odmor i bijeg od užurbanog gradskog života
• Iznajmljivanje u turističke svrhe

Prodaju se po principu „ključ u ruke“, bez namještaja. Završetak gradnje i useljenje je planirano prije ljeta 2025.

VRHUNSKA OPREMA I SUVREMENI DIZAJN
Stanovi su opremljeni prema najvišim standardima moderne gradnje i nude maksimalnu udobnost tijekom cijele godine:
• Dvije spavaće sobe
• Dva kupatila
• Podno grijanje za ugodnu toplinu tijekom zime
• Inverterski klima uređaj za grijanje i hlađenje
• Suvremeni dizajn s visokokvalitetnim materijalima

SVAKI STAN UKLJUČUJE:
• Terasa: cca 10-12 m² za opuštanje i uživanje u pogledu
• Podrum/Ostava: cca 11 m² za dodatni prostor za pohranu
• Krovna terasa: cca 20 m² (svaki stan ima svoj dio iznad površine stana)
• Parkirno mjesto: 1,5 parkirnih mjesta po stanu
• Punionica za električna vozila
• Prekrasan pogled na more iz svakog stana

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Off

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 377.365 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -21% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.403 €/m² Prosjek: 4.734 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.456 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.876 €/m²

Prosječna cijena

377.365 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.734 €/m²

Medijana: 4.456 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.575 €/m²

Savudrija 4.575 €/m² +31% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.575 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 398.638 € i površinom oko 84,5 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 377.365 €) i medijanu od 4.456 €/m² (prosjek 4.734 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +42%	7.011 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.456 €	4.734 €	553
Zadar	430.785 €	4.199 € -6%	4.386 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -24%	3.439 €	781
Zagreb	272.813 €	3.203 € -28%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.365 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.862 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.862 €

U Finida, Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Finida, Umag najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 5.391 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.391 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.122 €/m²).

Jednosoban stan 4.757 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.391 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.148 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Garaža (32%), Terasa (26%), Lift (18%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 377.365 € (35%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.403 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.734 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.456 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 377.365 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.734 €/m², medijana je 4.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.365 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.