Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 71m2, 274000e, id109520

6

Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 274000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 274.000€

Površina: 71 m2 (3 859 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 109520

Opis

Prodaje se moderan dvosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu kvalitetne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 71,88 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija, ugodnim životnim prostorom i obiljem prirodnog svjetla. Uz stan dolaze vanjsko parkirno mjesto i garažno parkirno mjesto, pružajući dodatnu razinu komfora i sigurnosti.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8058

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.000 € Prosjek: 494.498 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 456.272 € · -40% (ispod medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.859 €/m² Prosjek: 6.162 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.402 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

494.498 €

Medijana: 456.272 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.162 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 456.272 € (prosjek 494.498 €) i medijanu od 5.732 €/m² (prosjek 6.162 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.514 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.024 € +5%	6.708 €	78
Umag trenutni	456.272 €	5.732 €	6.162 €	552
Zadar	402.775 €	4.102 € -28%	4.175 €	70
Rijeka	233.500 €	3.514 € -39%	3.674 €	839
Osijek	243.000 €	2.924 € -49%	2.939 €	23
Zagreb	271.837 €	2.693 € -53%	2.779 €	87

Za trosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 494.498 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

15.000 €

U Finida, Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (42%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Finida, Umag najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 5.925 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.308 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.925 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.897 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.832 €/m²).

Jednosoban stan 5.308 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.925 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 6.897 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.832 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (13%), Terasa (10%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 274.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 494.498 € (45%) i ispod medijane od medijane od 456.272 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.859 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Finida, Umag oko 6.162 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 5.732 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.402 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 494.498 €, a medijana 456.272 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 6.162 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.402 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 30,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 494.498 € (medijana 456.272 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.