Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 71m2, 274000e, id109520

6

Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 274000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 274.000€

Površina: 71 m2 (3 859 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 109520

Opis

Prodaje se moderan dvosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu kvalitetne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 71,88 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija, ugodnim životnim prostorom i obiljem prirodnog svjetla. Uz stan dolaze vanjsko parkirno mjesto i garažno parkirno mjesto, pružajući dodatnu razinu komfora i sigurnosti.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8058

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.000 € Prosjek: 375.825 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -3% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.859 €/m² Prosjek: 4.820 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · -2% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

375.825 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.820 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 375.825 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosjek 4.820 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +61%	6.940 €	78
Zadar	420.000 €	4.058 € +3%	4.271 €	70
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.820 €	547
Rijeka	226.500 €	3.309 € -16%	3.368 €	836
Zagreb	285.724 €	3.223 € -18%	3.330 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -26%	2.971 €	25

Za trosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.825 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.820 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.548 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.548 €

U Finida, Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.081 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 5.081 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.520 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 5.081 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 274.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 375.825 € (27%) i u medijani od medijane od 282.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.859 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.820 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.943 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 375.825 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.820 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 547 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.825 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.