Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 71m2, 274000e, id109520

6

Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 274000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 274.000€

Površina: 71 m2 (3 859 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 109520

Opis

Prodaje se moderan dvosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu kvalitetne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 71,88 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija, ugodnim životnim prostorom i obiljem prirodnog svjetla. Uz stan dolaze vanjsko parkirno mjesto i garažno parkirno mjesto, pružajući dodatnu razinu komfora i sigurnosti.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8058

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.000 € Prosjek: 395.143 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -12% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.859 €/m² Prosjek: 4.763 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.357 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

395.143 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.763 €/m²

Medijana: 4.357 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 395.143 €) i medijanu od 4.357 €/m² (prosjek 4.763 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.608 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +46%	6.947 €	78
Umag trenutni	310.000 €	4.357 €	4.763 €	552
Zadar	448.658 €	4.102 € -6%	4.324 €	70
Rijeka	273.665 €	3.608 € -17%	3.646 €	838
Zagreb	285.724 €	3.223 € -26%	3.266 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.143 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.007 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.007 €

U Finida, Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.222 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.383 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.585 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.222 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Garaža (34%), Terasa (29%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 274.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 395.143 € (31%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.859 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.763 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.357 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 395.143 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.763 €/m², medijana je 4.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.143 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.