Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 72m2, 270000e, id109528

6

Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 270000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 72 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: 1

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 109528

Opis

Prodaje se dvosobni stan s dnevnim boravkom na prvom katu moderne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 72,07 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija, ugodnim dnevnim dijelom te obiljem prirodnog svjetla. Uz stan dolazi i parkirno mjesto, što dodatno doprinosi udobnosti svakodnevnog života.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na izvrsnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8050

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 341.607 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.500 € · -15% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.091 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

341.607 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.208 €/m² +11% · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Savudrija 4.546 €/m² +20% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.546 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.638 € i površinom oko 88,1 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 341.607 €) i medijanu od 4.091 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +53%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +6%	4.380 €	73
Umag trenutni	317.500 €	4.091 €	4.202 €	553
Rijeka	270.000 €	3.531 € -14%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -21%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.607 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 34% oglasa za trosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.760 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.760 €

U Finida, Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.323 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.272 €/m²).

Jednosoban stan 4.323 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.966 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.244 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.272 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (16%), Terasa (15%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 341.607 € (21%) i ispod medijane od medijane od 317.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.091 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 341.607 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.607 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.