Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 57m2, 207000e, id113077

6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 207000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 207.000€

Površina: 57 m2 (3 631 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 113077

Opis

Istra, Umag
1-24

U neposrednoj blizini centra grada Umaga prodaje se ovaj moderan jednosobni stan u novogradnji!

Stan je smješten na 1. katu nove moderne zgrade sa liftom. Ukupna površina stana iznosi 57,46 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i spavaće sobe. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon površine 9,98 m2. Stanu pripada spremište i jedno vanjsko natkriveno parkirno mjesto.

Stan se gradi od visokokvalitetnih materijala sa grijanjem i hlađenjem preko multisplit sustava hlađenja - jedinica klima uređaja u svakoj prostoriji, što osigurava maksimalnu udobnost, ekonomičnost i komfor. Stolarija će biti PVC antracit boje sa podizno kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim roletama u sobama. Fasada zgrade sa termo izolacijom debljine 10 cm pruža optimalnu zaštitu i energetsku učinkovitost. Visokokvalitetni parketni podovi biti će postavljeni kroz cijeli stan izuzev hodnika i kupatila gdje će biti postavljena keramika 1. klase. Uz to, stan ima osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, te portafon sa video vezom.

Cijena stana uključuje PDV, i odnosi se na fazu ključ u ruke tj. potpuno gotovu nekretninu bez namještaja.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Stan je smješten u neposrednoj blizini centra grada, prekrasnih plaža, trgovačkih zona, šk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.000 € Prosjek: 505.884 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 460.125 € · -55% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.632 €/m² Prosjek: 6.123 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

505.884 €

Medijana: 460.125 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.123 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 460.125 € (prosjek 505.884 €) i medijanu od 5.732 €/m² (prosjek 6.123 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +11%	6.965 €	72
Umag trenutni	460.125 €	5.732 €	6.123 €	553
Zadar	402.775 €	4.110 € -28%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -33%	3.860 €	788
Zagreb	268.323 €	3.224 € -44%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.884 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.123 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.694 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.694 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Umag najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 5.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.459 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.995 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 7.058 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.475 €/m²).

Jednosoban stan 4.459 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.995 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 7.058 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.475 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (11%), Terasa (11%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 505.884 € (59%) i ispod medijane od medijane od 460.125 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 6.123 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 5.732 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 505.884 €, a medijana 460.125 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.123 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.884 € (medijana 460.125 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.