Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 55m2, 205000e, id113076

Novo 6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 205000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 55 m2 (3 727 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113076

Opis

Istra, Umag
1-15

U neposrednoj blizini centra grada Umaga prodaje se ovaj moderan i atraktivan jednosobni stan

Stan je smješten na 1. katu nove moderne zgrade sa liftom. Ukupna površina stana iznosi 55,48 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i spavaće sobe. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon površine 8,68 m2. Stanu pripada spremište i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Stan se gradi od visokokvalitetnih materijala sa grijanjem i hlađenjem preko multisplit sustava hlađenja - jedinica klima uređaja u svakoj prostoriji, što osigurava maksimalnu udobnost, ekonomičnost i komfor. Stolarija će biti PVC antracit boje sa podizno kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim roletama u sobama. Fasada zgrade sa termo izolacijom debljine 10 cm pruža optimalnu zaštitu i energetsku učinkovitost. Visokokvalitetni parketni podovi postavljeni su kroz cijeli stan izuzev hodnika i kupatila gdje je postavljena keramika 1. klase. Uz to, stan ima osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, te portafon sa video vezom.

Cijena stana uključuje PDV, i odnosi se na fazu ključ u ruke tj. potpuno gotovu nekretninu bez namještaja.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Stan je smješten u neposrednoj blizini centra grada, prekrasnih plaža, trgovačkih zona, škole, medicinske ustanove

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 518.232 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 476.324 € · -57% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.727 €/m² Prosjek: 6.217 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

518.232 €

Medijana: 476.324 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.217 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.859 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.859 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.150 € i površinom oko 60,8 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 476.324 € (prosjek 518.232 €) i medijanu od 5.748 €/m² (prosjek 6.217 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.487 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.459 € +12%	7.257 €	71
Umag trenutni	476.324 €	5.748 €	6.217 €	553
Zadar	389.500 €	4.018 € -30%	4.116 €	70
Rijeka	232.500 €	3.487 € -39%	3.769 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -44%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.232 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.500 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 6.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.125 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.992 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.421 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.125 €/m² · 45 ogl. · 45%

Trosoban stan 6.992 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (12%), Terasa (11%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 518.232 € (60%) i ispod medijane od medijane od 476.324 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.727 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 6.217 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 5.748 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 518.232 €, a medijana 476.324 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.217 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.232 € (medijana 476.324 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.