Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 63m2, 209000e, id88581

8

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 209000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 209.000€

Površina: 63 m2 (3 317 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 88581

Opis

Istra, Umag

Prodaje se moderan stan sa pogledom na more u Umagu.

Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 6 stambenih jedinica. Površina stambenog dijela iznosi 57.84 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i prostrane natkrivene terase sa koje se pruža pogled na more i na grad Umag. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka, a ova terasa predstavlja idealan prostor za uživanje. Raspored prostorija u stanu je jako dobar te je svaki dio stana pametno iskorišten. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, phoroterm cigla 25 cm, fasada sa stiroporom kao izolacijom, protuprovalna vrata, stolarija. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i spremište u podrumu zgrade površine 5.92 m2. Stanu pripadaju i 2 parkinga mjesta.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 2 km od centra Umaga i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, trgovina, restorani, kafići i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 572

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 382.582 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -26% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.317 €/m² Prosjek: 4.772 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.048 €/m² · -18% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

382.582 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.772 €/m²

Medijana: 4.048 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 382.582 €) i medijanu od 4.048 €/m² (prosjek 4.772 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.608 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.024 € +49%	6.704 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +1%	4.324 €	70
Umag trenutni	282.500 €	4.048 €	4.772 €	552
Rijeka	273.665 €	3.608 € -11%	3.646 €	838
Osijek	243.000 €	2.924 € -28%	2.939 €	23
Zagreb	271.837 €	2.693 € -33%	2.779 €	87

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.582 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.772 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.583 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.583 €

U Umag najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.060 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.060 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.647 €/m²).

Dvosoban stan 4.224 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.060 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.647 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (41%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 382.582 € (45%) i ispod medijane od medijane od 282.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.317 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.772 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.048 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 382.582 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.772 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.582 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.