Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 63m2, 209000e, id88581

Novo 8

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 209000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 209.000€

Površina: 63 m2 (3 317 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 88581

Opis

Istra, Umag

Prodaje se moderan stan sa pogledom na more u Umagu.

Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 6 stambenih jedinica. Površina stambenog dijela iznosi 57.84 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i prostrane natkrivene terase sa koje se pruža pogled na more i na grad Umag. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka, a ova terasa predstavlja idealan prostor za uživanje. Raspored prostorija u stanu je jako dobar te je svaki dio stana pametno iskorišten. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, phoroterm cigla 25 cm, fasada sa stiroporom kao izolacijom, protuprovalna vrata, stolarija. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i spremište u podrumu zgrade površine 5.92 m2. Stanu pripadaju i 2 parkinga mjesta.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 2 km od centra Umaga i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, trgovina, restorani, kafići i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 572

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 374.042 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -33% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 3.317 €/m² Prosjek: 4.696 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.401 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

374.042 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.696 €/m²

Medijana: 4.401 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 374.042 €) i medijanu od 4.401 €/m² (prosjek 4.696 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	520.000 €	6.353 € +44%	7.025 €	78
Umag trenutni	310.000 €	4.401 €	4.696 €	547
Zadar	420.000 €	4.102 € -7%	4.284 €	70
Rijeka	228.500 €	3.286 € -25%	3.229 €	837
Zagreb	280.724 €	3.213 € -27%	3.222 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -33%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.042 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.007 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.007 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.486 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.042 €/m²).

Jednosoban stan 4.592 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 5.486 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.042 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Garaža (31%), Terasa (27%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 374.042 € (44%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.317 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.696 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.401 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 374.042 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.696 €/m², medijana je 4.401 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 547 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.042 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.