Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 45m2, 205000e, id102117

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 205000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 205.000€

Površina: 45 m2 (4 555 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 102117

Opis

ISTRA, UMAG - 2S+DB, 300 metara do mora, PRILIKA!

U blizoj okolici Umaga, na samo 300 metara od mora, prodaje se dvosoban stan površine 45 m² smješten na drugom katu stambene zgrade iz 2004. godine.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe od 5 m² s istočnom orijentacijom. Prodaje se kompletno namješten i spreman za useljenje ili daljnje iznajmljivanje.

Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, a stanu pripada jedno parkirno mjesto. Nekretnina je redovito održavana i u dobrom stanju, a niske režije čine je ekonomičnom za korištenje.

Posebna vrijednost ovog stana je izuzetna lokacija. Do prekrasne plaže potrebno je svega pet minuta lagane šetnje, što stan čini idealnim za ljetovanje ili turističko iznajmljivanje. Upravo ova blizina mora i svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini razlog su zbog kojeg se ovakve nekretnine vrlo brzo prodaju.

Stan je savršena prilika za one koji traže nekretninu blizu mora, bilo za vlastite potrebe, ljetovanje ili kao investicija s potencijalom za turističko iznajmljivanje.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45325

Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: + 385 91 54 833 54... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 318.162 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -29% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 4.556 €/m² Prosjek: 4.186 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.960 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 8.619 €/m²

Prosječna cijena

318.162 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.186 €/m²

Medijana: 3.960 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zambratija, Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.965 €/m²

Zambratija 4.208 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Lovrečica 4.965 €/m² +18% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.965 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.124 € i površinom oko 75,0 m².

Savudrija 4.440 €/m² +6% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.440 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.333 € i površinom oko 78,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 318.162 €) i medijanu od 3.960 €/m² (prosjek 4.186 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.358 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +60%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +10%	4.382 €	70
Umag trenutni	290.000 €	3.960 €	4.186 €	553
Rijeka	269.000 €	3.358 € -15%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € -19%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.162 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.995 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.995 €

U Umag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.986 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.696 €/m²).

Jednosoban stan 4.439 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.986 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 4.215 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.696 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (40%), Parkirno mjesto (35%), Terasa (25%).

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 318.162 € (36%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.556 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.186 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.960 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 8.619 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 318.162 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.186 €/m², medijana je 3.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 8.619 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.162 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.