Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 45m2, 205000e, id102117

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 205000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 205.000€

Površina: 45 m2 (4 555 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 102117

Opis

ISTRA, UMAG - 2S+DB, 300 metara do mora, PRILIKA!

U blizoj okolici Umaga, na samo 300 metara od mora, prodaje se dvosoban stan površine 45 m² smješten na drugom katu stambene zgrade iz 2004. godine.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe od 5 m² s istočnom orijentacijom. Prodaje se kompletno namješten i spreman za useljenje ili daljnje iznajmljivanje.

Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, a stanu pripada jedno parkirno mjesto. Nekretnina je redovito održavana i u dobrom stanju, a niske režije čine je ekonomičnom za korištenje.

Posebna vrijednost ovog stana je izuzetna lokacija. Do prekrasne plaže potrebno je svega pet minuta lagane šetnje, što stan čini idealnim za ljetovanje ili turističko iznajmljivanje. Upravo ova blizina mora i svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini razlog su zbog kojeg se ovakve nekretnine vrlo brzo prodaju.

Stan je savršena prilika za one koji traže nekretninu blizu mora, bilo za vlastite potrebe, ljetovanje ili kao investicija s potencijalom za turističko iznajmljivanje.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45325

Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: + 385 91 54 833 54... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 377.365 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -34% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.556 €/m² Prosjek: 4.734 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.456 €/m² · +2% (u medijani)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.876 €/m²

Prosječna cijena

377.365 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.734 €/m²

Medijana: 4.456 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.575 €/m²

Savudrija 4.575 €/m² +31% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.575 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 398.638 € i površinom oko 84,5 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 377.365 €) i medijanu od 4.456 €/m² (prosjek 4.734 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +42%	7.011 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.456 €	4.734 €	553
Zadar	430.785 €	4.199 € -6%	4.386 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -24%	3.439 €	781
Zagreb	272.813 €	3.203 € -28%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.365 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.862 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.862 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 5.391 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.391 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.122 €/m²).

Jednosoban stan 4.757 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.391 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.148 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Garaža (32%), Terasa (26%), Lift (18%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 377.365 € (46%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.556 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.734 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.456 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 377.365 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.734 €/m², medijana je 4.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.365 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.