Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 71m2, 281238e, id76885

Novo 6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 281238 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 281.238€

Površina: 71 m2 (3 961 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 76885

Opis

Umag – okolica
ZG:II. S3

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu ukupne površine 71,51 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe, i kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 5,73 m2.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2.

Planirani početak izgradnje 15.03.2025.g

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1340

ID KOD AGENCIJE: 1340

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 281.238 € Prosjek: 491.067 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 446.323 € · -37% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.961 €/m² Prosjek: 5.879 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.023 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

491.067 €

Medijana: 446.323 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.879 €/m²

Medijana: 5.023 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.614 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 446.323 € (prosjek 491.067 €) i medijanu od 5.023 €/m² (prosjek 5.879 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +26%	7.204 €	70
Umag trenutni	446.323 €	5.023 €	5.879 €	554
Zadar	430.785 €	3.990 € -21%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -27%	3.881 €	781
Zagreb	276.479 €	3.136 € -38%	3.055 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -42%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.067 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.879 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.350 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.350 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 6.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.165 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 6.030 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.524 €/m²).

Dvosoban stan 6.165 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 6.030 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.524 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Garaža (31%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 90 od 100 ogl. · 90%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 281.238 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 491.067 € (43%) i ispod medijane od medijane od 446.323 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.961 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.879 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 5.023 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 491.067 €, a medijana 446.323 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.879 €/m², medijana je 5.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.067 € (medijana 446.323 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.