Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 84m2, 280000e, id97933

Novo 6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 280000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 84 m2 (3 333 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 97933

Opis

Istra, Umag

Prodaje se prostrani stan u centru Umaga.

Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 84.13 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave i loggie. Na loggiu se dolazi iz dnevnog boravka. Zbog svoje veće površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i centralnog grijanja na drva. Sve instalacije struje i vode promijenjene su 2008.godine, a nedavno je postavljena nova stolarija i dodatna izolacija u spavaćim sobama i na podu. Stanu pripadaju i 2 spremišta koja se nalaze u suterenu zgrade. Fasada zgrade je renovirana 2021.godine. Privatni parking namijenjen isključivo za stanare se nalazi odmah pored same zgrade.

Postoji mogućnost dodatne kupnje garaže koja se nalazi u zgradi.

Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u Umagu. Svi sadržaji se nalaze na pješačkoj udaljenosti od stana, tako da se u blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, dom zdravlja, benzinska postaja, park, šetnice, igralište i svi drugi sadržaji potrebni za život. Plaža je udaljena svega 400 m.

S obzirom da se radi o prostranom stanu smještenom na atraktivnoj lokaciji u Umagu, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 643

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 389.158 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -10% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.719 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.357 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

389.158 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.719 €/m²

Medijana: 4.357 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 389.158 €) i medijanu od 4.357 €/m² (prosjek 4.719 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +46%	6.947 €	78
Umag trenutni	310.000 €	4.357 €	4.719 €	544
Zadar	444.943 €	4.063 € -7%	4.316 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -26%	3.177 €	86
Rijeka	245.000 €	2.958 € -32%	3.049 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -33%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.158 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.007 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.007 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.470 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.222 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.383 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.470 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.222 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Garaža (34%), Terasa (29%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 389.158 € (28%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.719 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.357 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 389.158 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.719 €/m², medijana je 4.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.158 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.