Istra, Umag, okolica - stan na atraktivnoj lokaciji s vrtom, 300 m od mora
Umag
299.000€
4 095 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 73 m2 (4 095 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 76953
Opis
Umag – okolica
ZG.IV. S1
Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan u prizemlju sa vrtom ukupne površine 73,90 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinjom, 2 spavaće sobe, ostave, kupaonice i natkrivene terase površine 5,45 m2.
Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2 te vrt površine cca. 40/50 m2.
Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1349
ID KOD AGENCIJE: 1349
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.998 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
323.566 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
78,2 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.176 €/m²
Medijana: 3.998 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 707.053 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 4.705 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.911 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².
Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 323.566 €), a medijana po m² 3.998 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.566 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 32% oglasa za trosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.830 €).
Sniženih oglasa
32%
32/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.830 €
U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%).
U Umag najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.250 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.498 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (47%), Parkirno mjesto (46%), Terasa (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.566 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.096 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.176 €/m², medijana 3.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 323.566 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.566 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
298.200 € 3.550 €/m²
Istra, Umag, okolica - šarmantni dvosobni stan u novogradnji u blizini mora i
Umag
- 3 soba
- 84 m²
300.000 € 4.110 €/m²
Umag - okolica, prelijep stan na odličnoj lokaciji samo 150 metara od mora
Umag
- 3 soba
- 73 m²
300.000 € 4.110 €/m²
Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 73 m²
300.000 € 4.615 €/m²
Umag - okolica, prelijep stan u prizemlju na atraktivnoj lokaciji samo 150 m o
Umag
- 3 soba
- 65 m²
300.000 € 4.110 €/m²
Umag - okolica, atraktivan stan na TOP!!! lokaciji s pogledom na more
Umag
- 3 soba
- 73 m²
300.000 € 4.110 €/m²
Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more
Umag
- 3 soba
- 73 m²
300.000 € 4.615 €/m²
Umag - okolica, moderan stan u prizemlju na samo 150 m od mora
Umag
- 3 soba
- 65 m²