Trosoban stan, Umag 73m² - 300.000 €

8

Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija

Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija — fotografija 2

Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija — fotografija 3

Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija — fotografija 4

Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija — fotografija 5

Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija — fotografija 6

Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija — fotografija 7

Umag - okolica, šarmantan stan s pogledom na more, TOP lokacija — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 73 m2 (4 109 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 52357

Opis

Umag – okolica

Zgrada 2
Stan br. 3 – 1. kat lijevo

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji na samo 150 m od mora i plaža, udaljen svega 6,5 km od grada Umaga, 3,5 km od golf igrališta te 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu ukupne površine 73 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom po open space principu, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu površine 16 m2 sa prekrasnim pogledom na more. Stan posjeduje još jednu manju tersau kojoj se pristupa iz spavaće sobe.

Stanu pripada i parkirno mjesto površine 30 m2 u podzemnoj garaži sa priključkom za punjenje električnih vozila te ostava površine 15 m2.

Stan posjeduje podno grijanje na struju uz wi-fi, odnosno mogućnost paljenja na daljinu putem mobitela, klima uređaj marke Mitsubishi, PVC stolariju sa žaluzinama, satelitsku TV te termodemit fasadu debljine 12 cm.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 150 m
Blizina grada
Terasa s pogledom na more
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Podno grijanja
Podzemna garaža
Visokokvalitetna gradnja

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 444.654 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 381.100 € · -21% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 4.110 €/m² Prosjek: 5.278 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.832 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.915 €/m²

Prosječna cijena

444.654 €

Medijana: 381.100 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.278 €/m²

Medijana: 4.832 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.007.496 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 381.100 € (prosjek 444.654 €), a medijana po m² 4.832 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +31%	7.015 €	65
Umag trenutni	381.100 €	4.832 €	5.278 €	510
Zadar	410.000 €	4.347 € -10%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -15%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -29%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -36%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.654 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.425 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.425 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 5.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.662 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.534 €/m²).

Jednosoban stan 4.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 5.662 €/m² · 56 ogl. · 57%

Trosoban stan 4.999 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Lift (25%), Garaža (8%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.110 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.832 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.654 € (medijana 381.100 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.