Trosoban stan, Umag 73m² - 300.000 €

8

Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more

Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more — fotografija 2

Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more — fotografija 3

Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more — fotografija 4

Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more — fotografija 5

Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more — fotografija 6

Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more — fotografija 7

Umag - okolica, moderan stan na prvom katu s pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 73 m2 (4 109 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 52360

Opis

Umag – okolica

Zgrada 1
Stan br. 3 – 1. kat lijevo

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji na samo 150 m od mora i plaža, udaljen svega 6,5 km od grada Umaga, 3,5 km od golf igrališta te 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu ukupne površine 73 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom po open space principu, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu površine 16 m2 sa prekrasnim pogledom na more. Stan posjeduje još jednu manju tersau kojoj se pristupa iz spavaće sobe.

Stanu pripada i parkirno mjesto površine 30 m2 u podzemnoj garaži sa priključkom za punjenje električnih vozila te ostava površine 15 m2.

Stan posjeduje podno grijanje na struju uz wi-fi, odnosno mogućnost paljenja na daljinu putem mobitela, klima uređaj marke Mitsubishi, PVC stolariju sa žaluzinama, satelitsku TV te termodemit fasadu debljine 12 cm.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 150 m
Blizina grada
Terasa s pogledom na more
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Podno grijanja
Podzemna garaža
Visokokvalitetna gradnja

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 344.994 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.412 € · -5% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 4.110 €/m² Prosjek: 4.514 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.241 €/m² · -3% (u medijani)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

344.994 €

Medijana: 314.412 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.514 €/m²

Medijana: 4.241 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 9.839 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Crveni Vrh 9.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 314.412 € (prosjek 344.994 €), a medijana po m² 4.241 €/m² (prosjek 4.514 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.594 € +55%	7.230 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +2%	4.573 €	75
Umag trenutni	314.412 €	4.241 €	4.514 €	510
Rijeka	250.000 €	3.556 € -16%	3.708 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -24%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.994 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.228 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.228 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Umag najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.319 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.395 €/m²).

Jednosoban stan 6.509 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.319 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.178 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.395 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (47%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.994 €, a medijana 314.412 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.110 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.514 €/m², medijana 4.241 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 344.994 €, a medijana 314.412 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.514 €/m², medijana je 4.241 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 19,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.994 € (medijana 314.412 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.