Dvosoban stan, Umag 61m² - 299.000 €

6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 299.000€

Površina: 61 m2 (4 901 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 114295

Opis

Istra, Umag centar

Prodaje se luksuzan stan u samom centru Umaga smješten u moderno uređenoj i kvalitetnoj zgradi.

Stan se sastoji od svijetlog dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Prednost ove nekretnine je lijep i prostran balkon ukupne površine od skoro 17m2.
Uz stan pripada i spremište te parkirno mjesto u natkrivenoj garaži povrsine čak 16m2.

Stan se prodaje kompletno namješten, te je grijanje na klimu.

Ova je nekretnina idealan izbor za sve one koji žele uživati u udobnosti života bez potrebe za korištenjem auta. Svi sadržaji potrebni za život su udaljeni svega nekoliko koraka.

ID KOD AGENCIJE: 1057-7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 392.224 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -4% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.902 €/m² Prosjek: 4.765 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.357 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

392.224 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.765 €/m²

Medijana: 4.357 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 392.224 €), a medijana po m² 4.357 €/m² (prosjek 4.765 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +46%	7.031 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.357 €	4.765 €	545
Zadar	448.658 €	4.286 € -2%	4.428 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -25%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -32%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.224 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.157 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.157 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.348 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.628 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.348 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 5.628 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (33%), Terasa (28%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 392.224 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.902 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.765 €/m², medijana 4.357 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 392.224 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.765 €/m², medijana je 4.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.224 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.