Dvosoban stan, Umag 61m² - 299.000 €

6

Umag, Luksuzni stan u centru — fotografija 2

Umag, Luksuzni stan u centru — fotografija 3

Umag, Luksuzni stan u centru — fotografija 4

Umag, Luksuzni stan u centru — fotografija 5

Umag, Luksuzni stan u centru — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 299.000€

Površina: 61 m2 (4 901 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 114295

Opis

Istra, Umag centar

Prodaje se luksuzan stan u samom centru Umaga smješten u moderno uređenoj i kvalitetnoj zgradi.

Stan se sastoji od svijetlog dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Prednost ove nekretnine je lijep i prostran balkon ukupne površine od skoro 17m2.
Uz stan pripada i spremište te parkirno mjesto u natkrivenoj garaži povrsine čak 16m2.

Stan se prodaje kompletno namješten, te je grijanje na klimu.

Ova je nekretnina idealan izbor za sve one koji žele uživati u udobnosti života bez potrebe za korištenjem auta. Svi sadržaji potrebni za život su udaljeni svega nekoliko koraka.

ID KOD AGENCIJE: 1057-7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 349.940 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.569 € · -9% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 4.902 €/m² Prosjek: 4.342 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · +16% (iznad medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.805 €/m²

Prosječna cijena

349.940 €

Medijana: 327.569 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.246 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Savudrija 4.570 €/m² +8% · 12 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.570 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.926 € i površinom oko 81,1 m².

Zambratija 4.246 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.246 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.637 € i površinom oko 94,7 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +15% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 327.569 € (prosjek 349.940 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.459 € +53%	7.191 €	67
Zadar	444.943 €	4.347 € +3%	4.562 €	75
Umag trenutni	327.569 €	4.208 €	4.342 €	510
Rijeka	248.500 €	3.439 € -18%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -23%	3.197 €	224
Osijek	243.000 €	3.095 € -26%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.940 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 33% oglasa za dvosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.609 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.609 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.380 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.325 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.519 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.380 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.325 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.519 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (33%), Terasa (27%), Parkirno mjesto (25%).

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.940 €, a medijana 327.569 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.902 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 4.342 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 349.940 €, a medijana 327.569 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.940 € (medijana 327.569 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.