Dvosoban stan, Umag 69m² - 299.000 €

Novo 6

Umag, Stan u izgradnji sa 2 spavaće sobe!

Umag, Stan u izgradnji sa 2 spavaće sobe! — fotografija 2

Umag, Stan u izgradnji sa 2 spavaće sobe! — fotografija 3

Umag, Stan u izgradnji sa 2 spavaće sobe! — fotografija 4

Umag, Stan u izgradnji sa 2 spavaće sobe! — fotografija 5

Umag, Stan u izgradnji sa 2 spavaće sobe! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 299.000€

Površina: 69 m2 (4 333 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 113448

Opis

Istra, Umag, stan u izgradnji sa 2 spavaće sobe

U mirnom i centralnom dijelu Umaga smješten je ovaj kvalitetan stan u manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stana. Stan se nalazi na prvom katu i ima preko 60m² korisne površine, uz lođu od 7 m².

Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na lođu putem velike klizne staklene stijene. Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok je za hlađenje predviđen centralno pozicioniran klima-uređaj. Stan će imati električne rolete i komarnike, a zgrada će biti izvedena u toplim smeđim tonovima fasade.

Zgrada se gradi od strane iskusnog izvođača, uz naglasak na kvalitetu izvedbe, suvremene materijale i funkcionalnost prostora. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno otvoreno, kao i komforno spremište u prizemlju.

Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su do kraja 2026. godine.

Odličan je izbor za manju obitelj, par ili kao vikend-nekretnina na moru, zahvaljujući mirnoj, a istovremeno centralnoj lokaciji i blizini svih sadržaja koje Umag nudi.

ID KOD AGENCIJE: 1020-694

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 535.135 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 489.148 € · -39% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.333 €/m² Prosjek: 6.347 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.970 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

535.135 €

Medijana: 489.148 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.347 €/m²

Medijana: 5.970 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 489.148 € (prosjek 535.135 €), a medijana po m² 5.970 €/m² (prosjek 6.347 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +7%	7.089 €	67
Umag trenutni	489.148 €	5.970 €	6.347 €	509
Zadar	394.475 €	4.347 € -27%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -40%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -45%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -48%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.135 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.250 €

U Umag najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Umag najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 6.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.260 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).

Jednosoban stan 4.555 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.260 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 7.001 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 535.135 €, a medijana 489.148 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 6.347 €/m², medijana 5.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.906 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 535.135 €, a medijana 489.148 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 6.347 €/m², medijana je 5.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.135 € (medijana 489.148 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.