Trosoban stan, Umag 84m² - 298.200 €

8

Istra, Umag, okolica - šarmantni dvosobni stan u novogradnji u blizini mora i

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 298.200€

Površina: 84 m2 (3 550 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 52327

Opis

Istra, Umag – okolica
Stan 4

Prodaje se prekrasan dvosobni stan s pogledom na šarmantni istarski krajolik u novogradnji na TOP lokaciji. Stan se nalazi na prvom katu moderne, nesvakidašnje i prekrasne višestambene zgrade koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, komfora i modernog stila života. Zgrada je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan ukupne neto korisne površine 84,06 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupatila i wc-a te loggie sa koje su pruža prekrasan pogled na istarski krajolik.

Stanu također pripada jedno parkirno mjesto od 12,50 m2.

Zgrada, moderne i atraktivne arhitekture, građena je od visokokvalitetnih građevinskih materijala, posjeduje lift, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. ALU stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaji, keramika 1. klase, dizalica topline, podno grijanje te punionica za električna vozila pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 2024 godine.

Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.200 € Prosjek: 320.294 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -4% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.550 €/m² Prosjek: 4.159 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.980 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

320.294 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.159 €/m²

Medijana: 3.980 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Savudrija 4.712 €/m² +12% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.712 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.464 € i površinom oko 80,7 m².

Zambratija 4.208 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +16% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 320.294 €), a medijana po m² 3.980 €/m² (prosjek 4.159 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +60%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +6%	4.354 €	71
Umag trenutni	310.000 €	3.980 €	4.159 €	545
Rijeka	239.500 €	3.489 € -12%	3.550 €	784
Zagreb	292.500 €	3.293 € -17%	3.295 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.294 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.411 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.411 €

U Umag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.240 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.869 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.240 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (46%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 298.200 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.294 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.550 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.159 €/m², medijana 3.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 320.294 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.159 €/m², medijana je 3.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.294 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.