Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 98m2, 260000e, id38383

Novo 10

Trosoban stan, Umag, prodaja, 260000 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 98 m2 (2 653 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 38383

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se stan sa pogledom na more u okolici Umaga, udaljen svega 250m od mora.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a smješten je na 2.katu i galeriji. Površina stana iznosi 98.56 m2. Na 2.katu se nalazi prostrani open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa kojeg se izlazi na natkrivenu terasu, spavaća soba koja ima izlaz na drugi manji balkon te kupaonica. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalazi još jedna spavaća soba. Stan se grije putem klima uređaja.
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto koje se nalazi odmah uz samu zgradu.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 250 m od lijepih i uređenih plaža, a u neposrednoj blizini se nalaze i biciklističke staze, šetnice, restorani, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag je udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o prostranom stanu na atraktivnoj lokaciji, stan može biti idealan za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1404

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 378.325 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.500 € · -9% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 2.653 €/m² Prosjek: 4.792 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.048 €/m² · -34% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

378.325 €

Medijana: 286.500 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.792 €/m²

Medijana: 4.048 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 286.500 € (prosjek 378.325 €) i medijanu od 4.048 €/m² (prosjek 4.792 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +57%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +6%	4.416 €	71
Umag trenutni	286.500 €	4.048 €	4.792 €	552
Rijeka	233.500 €	3.234 € -20%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -21%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.325 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.134 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.134 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.134 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.325 € (31%) i ispod medijane od medijane od 286.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.653 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.792 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 4.048 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 378.325 €, a medijana 286.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.792 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.325 € (medijana 286.500 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.