Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 98m2, 260000e, id38383

Novo 10

Trosoban stan, Umag, prodaja, 260000 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 98 m2 (2 653 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 38383

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se stan sa pogledom na more u okolici Umaga, udaljen svega 250m od mora.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a smješten je na 2.katu i galeriji. Površina stana iznosi 98.56 m2. Na 2.katu se nalazi prostrani open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa kojeg se izlazi na natkrivenu terasu, spavaća soba koja ima izlaz na drugi manji balkon te kupaonica. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalazi još jedna spavaća soba. Stan se grije putem klima uređaja.
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto koje se nalazi odmah uz samu zgradu.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 250 m od lijepih i uređenih plaža, a u neposrednoj blizini se nalaze i biciklističke staze, šetnice, restorani, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag je udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o prostranom stanu na atraktivnoj lokaciji, stan može biti idealan za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1404

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 395.064 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -16% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 2.653 €/m² Prosjek: 4.746 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

395.064 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.746 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 395.064 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.746 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +45%	7.248 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.390 €	4.746 €	552
Zadar	430.785 €	4.110 € -6%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -29%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -32%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.064 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.291 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.291 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 5.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.342 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.517 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.113 €/m²).

Jednosoban stan 4.342 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.517 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.113 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (32%), Terasa (27%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 395.064 € (34%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.653 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.746 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 4.390 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 395.064 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.746 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.064 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.