Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 79m2, 259000e, id105605

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 259000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 79 m2 (3 278 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 105605

Opis

Istra, Umag

Prodaje se stan sa pogledom na more u centru Umaga.

Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 79.15 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, manjeg hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave, loggie i balkona. Na loggiu se dolazi iz kuhinje. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe. Sa balkona se pruža lijepi pogled na more i na grad Umag. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U podrumu zgrade nalazi se spremište, pogodno za bicikle, romobile i razne druge stvari. Parking na korištenje se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Stan je udaljen svega 250 m od mora, a u blizini stana se nalaze i trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom stanu sa pogledom na more, smještenom na traženoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 662

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 482.083 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 416.424 € · -38% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.278 €/m² Prosjek: 5.794 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -33% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

482.083 €

Medijana: 416.424 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.794 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 416.424 € (prosjek 482.083 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.794 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +28%	7.029 €	78
Umag trenutni	416.424 €	4.921 €	5.794 €	546
Zadar	448.658 €	4.102 € -17%	4.318 €	70
Rijeka	225.000 €	3.309 € -33%	3.386 €	834
Zagreb	276.000 €	3.221 € -35%	3.276 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -40%	2.971 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.083 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.548 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.548 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 5.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.093 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 5.873 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.749 €/m²).

Dvosoban stan 6.093 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.873 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (36%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 482.083 € (46%) i ispod medijane od medijane od 416.424 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.794 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 482.083 €, a medijana 416.424 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.794 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.083 € (medijana 416.424 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.