Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 79m2, 259000e, id105605

Novo 6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 259000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 79 m2 (3 278 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 105605

Opis

Istra, Umag

Prodaje se stan sa pogledom na more u centru Umaga.

Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 79.15 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, manjeg hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave, loggie i balkona. Na loggiu se dolazi iz kuhinje. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe. Sa balkona se pruža lijepi pogled na more i na grad Umag. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U podrumu zgrade nalazi se spremište, pogodno za bicikle, romobile i razne druge stvari. Parking na korištenje se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Stan je udaljen svega 250 m od mora, a u blizini stana se nalaze i trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom stanu sa pogledom na more, smještenom na traženoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 662

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 373.008 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.500 € · -18% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 3.278 €/m² Prosjek: 4.866 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.552 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

373.008 €

Medijana: 315.500 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.866 €/m²

Medijana: 4.552 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zambratija, Savudrija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 5.748 €/m²

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Savudrija 5.748 €/m² +64% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.748 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 707.053 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 315.500 € (prosjek 373.008 €) i medijanu od 4.552 €/m² (prosjek 4.866 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.024 € +32%	6.691 €	78
Umag trenutni	315.500 €	4.552 €	4.866 €	552
Zadar	368.350 €	3.971 € -13%	4.179 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -27%	3.368 €	836
Zagreb	276.313 €	3.225 € -29%	3.334 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -36%	2.971 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.008 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 32.316 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

32.316 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je jednosoban stan (40% ponude, prosječno 4.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.116 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.614 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.897 €/m²).

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvosoban stan 5.116 €/m² · 39 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.614 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.897 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Lift (16%), Garaža (11%), Terasa (6%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.008 € (31%) i ispod medijane od medijane od 315.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.866 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.552 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 373.008 €, a medijana 315.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.866 €/m², medijana je 4.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.008 € (medijana 315.500 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.