Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 79m2, 259000e, id105605

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 259000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 79 m2 (3 278 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 105605

Opis

Istra, Umag

Prodaje se stan sa pogledom na more u centru Umaga.

Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 79.15 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, manjeg hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave, loggie i balkona. Na loggiu se dolazi iz kuhinje. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe. Sa balkona se pruža lijepi pogled na more i na grad Umag. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U podrumu zgrade nalazi se spremište, pogodno za bicikle, romobile i razne druge stvari. Parking na korištenje se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Stan je udaljen svega 250 m od mora, a u blizini stana se nalaze i trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom stanu sa pogledom na more, smještenom na traženoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 662

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 343.926 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -11% (ispod medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 3.278 €/m² Prosjek: 4.428 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.261 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

343.926 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.428 €/m²

Medijana: 4.261 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crveni Vrh, Lovrečica, Murine i dr..

Najjeftinije: 3.744 €/m² Najskuplje: 6.652 €/m²

Crveni Vrh 6.652 €/m² +78% · 7 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 6.652 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 432.062 € i površinom oko 84,1 m².

Lovrečica 4.822 €/m² +29% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.822 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 385.466 € i površinom oko 80,5 m².

Murine 3.858 €/m² +3% · 4 ogl.

Murine ima prosječno 3.858 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.250 € i površinom oko 69,0 m².

Savudrija 5.399 €/m² +44% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.399 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 80,0 m².

Finida 3.744 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Finida ima prosječno 3.744 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.000 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 343.926 €) i medijanu od 4.261 €/m² (prosjek 4.428 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.360 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +41%	6.390 €	78
Umag trenutni	290.000 €	4.261 €	4.428 €	546
Zadar	412.974 €	4.081 € -4%	4.193 €	69
Rijeka	277.500 €	3.360 € -21%	3.450 €	827
Zagreb	280.724 €	3.223 € -24%	3.366 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -31%	2.971 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.926 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.922 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.922 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 4.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 8.754 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.818 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.366 €/m²).

Jednosoban stan 8.754 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.818 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.148 €/m² · 69 ogl. · 70%

Četverosoban stan 4.366 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (46%), Garaža (44%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.926 € (25%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.428 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.261 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 343.926 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.428 €/m², medijana je 4.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.926 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.