Umag, stan u centru sa pogledom na more
Umag
259.000€
3 278 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 79 m2 (3 278 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.07.2026
- ID
- 105605
Opis
Istra, Umag
Prodaje se stan sa pogledom na more u centru Umaga.
Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 79.15 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, manjeg hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave, loggie i balkona. Na loggiu se dolazi iz kuhinje. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe. Sa balkona se pruža lijepi pogled na more i na grad Umag. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U podrumu zgrade nalazi se spremište, pogodno za bicikle, romobile i razne druge stvari. Parking na korištenje se nalazi odmah pored zgrade.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Stan je udaljen svega 250 m od mora, a u blizini stana se nalaze i trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život.
S obzirom da se radi o prostranom stanu sa pogledom na more, smještenom na traženoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.
ID KOD AGENCIJE: 662
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.333 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
392.233 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
82,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.714 €/m²
Medijana: 4.333 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 948.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 392.233 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 555 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.233 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 555 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.007 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.007 €
U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.459 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.222 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Garaža (34%), Terasa (29%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 392.233 € (34%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.714 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 392.233 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 555 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 555 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.233 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, stan na tri etaže u centru grada!
- 260.000€ 104 m2
Umag okolica, stan 250 m od mora sa pogledom na more!
- 260.000€ 98 m2
Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji!
- 258.000€ 64 m2
Umag, stan na centralnoj lokaciji s pogledom na more !
- 262.000€ 79 m2
Umag, centar! Moderan stan u prizemlju!
- 255.056€ 67 m2
Umag, centar - atraktivan stan u novogradnji na TOP lokaciji
- 255.056€ 67 m2
Umag, 2SS + DB novogradnja, 2 kilometra do mora
- 255.000€ 72 m2