Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 79m2, 259000e, id105605

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 259000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 79 m2 (3 278 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 105605

Opis

Istra, Umag

Prodaje se stan sa pogledom na more u centru Umaga.

Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 79.15 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, manjeg hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave, loggie i balkona. Na loggiu se dolazi iz kuhinje. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe. Sa balkona se pruža lijepi pogled na more i na grad Umag. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U podrumu zgrade nalazi se spremište, pogodno za bicikle, romobile i razne druge stvari. Parking na korištenje se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Stan je udaljen svega 250 m od mora, a u blizini stana se nalaze i trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom stanu sa pogledom na more, smještenom na traženoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 662

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 418.397 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 336.900 € · -23% (ispod medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 3.278 €/m² Prosjek: 4.972 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.562 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.915 €/m²

Prosječna cijena

418.397 €

Medijana: 336.900 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.972 €/m²

Medijana: 4.562 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 1.007.496 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.651 €/m²

Savudrija 4.651 €/m² +33% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.651 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 336.900 € (prosjek 418.397 €) i medijanu od 4.562 €/m² (prosjek 4.972 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +38%	6.974 €	78
Umag trenutni	336.900 €	4.562 €	4.972 €	554
Zadar	449.500 €	4.102 € -10%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -27%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.222 € -29%	3.339 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -36%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.397 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.891 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.891 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 5.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.680 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.696 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.916 €/m²).

Jednosoban stan 4.680 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.696 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 4.291 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.916 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (26%), Lift (19%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 418.397 € (38%) i ispod medijane od medijane od 336.900 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.972 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.562 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 418.397 €, a medijana 336.900 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.972 €/m², medijana je 4.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.397 € (medijana 336.900 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.