Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji!
Umag
258.000€
4 031 €/m2
Tip
Stan
Površina
64 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 258.000€
- Površina
- 64 m2 (4 031 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 37597
Opis
Istra, Umag
Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!
Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 64 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se proteže pogled na more. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.
Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.
Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.
Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.
ID KOD AGENCIJE: 1027-646
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 3.943 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
351.242 €
Medijana: 282.000 €
Prosječna površina
72,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.763 €/m²
Medijana: 3.943 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 838.598 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 351.242 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosjek 4.763 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.242 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 838.598 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.548 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.548 €
U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (8%).
U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.767 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.767 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.242 € (27%) i ispod medijane od medijane od 282.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 838.598 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.763 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.943 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 351.242 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 838.598 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.763 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.242 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, stan u centru sa pogledom na more
- 259.000€ 79 m2
Umag, okolica. Moderan novi stan 66 m2 potpuno opremljen!
- 260.000€ 66 m2
Umag okolica, stan 250 m od mora sa pogledom na more!
- 260.000€ 98 m2
Umag, stan na tri etaže u centru grada!
- 260.000€ 104 m2
Umag, centar! Moderan stan u prizemlju!
- 255.056€ 67 m2
Umag, centar - atraktivan stan u novogradnji na TOP lokaciji
- 255.056€ 67 m2