Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 64m2, 258000e, id37597

9

Trosoban stan, Umag, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 37597

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 64 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se proteže pogled na more. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-646

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 351.242 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -9% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 838.598 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 4.763 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · +2% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

351.242 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.763 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 838.598 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 351.242 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosjek 4.763 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +61%	6.890 €	71
Zadar	434.158 €	4.199 € +6%	4.364 €	71
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.763 €	551
Rijeka	229.500 €	3.402 € -14%	3.392 €	751
Zagreb	253.164 €	3.181 € -19%	3.107 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -26%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.242 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 838.598 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.548 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.548 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.767 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.767 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.897 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.767 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.242 € (27%) i ispod medijane od medijane od 282.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 838.598 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.763 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.943 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 351.242 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 838.598 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.763 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.242 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.