Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 64m2, 258000e, id37597

9

Trosoban stan, Umag, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 37597

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 64 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se proteže pogled na more. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-646

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 328.466 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -11% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 4.412 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.156 €/m² · -3% (u medijani)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

328.466 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.412 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crveni Vrh, Lovrečica, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Crveni Vrh 6.121 €/m² +62% · 6 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 6.121 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 453.239 € i površinom oko 93,0 m².

Lovrečica 4.785 €/m² +27% · 6 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.785 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.144 € i površinom oko 76,7 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Savudrija 5.663 €/m² +50% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.663 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 423.333 € i površinom oko 74,3 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 328.466 €) i medijanu od 4.156 €/m² (prosjek 4.412 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.484 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +53%	6.897 €	71
Umag trenutni	290.000 €	4.156 €	4.412 €	551
Zadar	422.500 €	4.110 € -1%	4.247 €	71
Rijeka	259.000 €	3.484 € -16%	3.763 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -33%	2.856 €	83

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.466 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.853 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.853 €

U Umag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.425 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 4.238 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.038 €/m²).

Jednosoban stan 7.425 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.603 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.238 €/m² · 62 ogl. · 63%

Četverosoban stan 4.038 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (33%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.466 € (21%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.412 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.156 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 328.466 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.412 €/m², medijana je 4.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.466 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.