Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 64m2, 258000e, id37597

Novo 9

Trosoban stan, Umag, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 37597

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 64 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se proteže pogled na more. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-646

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 388.464 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -17% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 4.802 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.403 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

388.464 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.802 €/m²

Medijana: 4.403 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.517 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +31% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.517 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.517 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.870 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 388.464 €) i medijanu od 4.403 €/m² (prosjek 4.802 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +44%	6.986 €	72
Umag trenutni	310.000 €	4.403 €	4.802 €	551
Zadar	444.943 €	4.199 € -5%	4.368 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -22%	3.592 €	760
Zagreb	271.337 €	3.205 € -27%	3.152 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.464 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.080 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.080 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.474 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Jednosoban stan 4.695 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.474 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.244 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.375 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (34%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.464 € (34%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.403 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 388.464 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.802 €/m², medijana je 4.403 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 45,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.464 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.