Trosoban stan, Umag 73m² - 300.000 €

8

Umag - okolica, prelijep stan na odličnoj lokaciji samo 150 metara od mora

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 73 m2 (4 109 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 52356

Opis

Umag – okolica

Zgrada 2
Stan br. 4 – 1. kat desno

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji na samo 150 m od mora i plaža, udaljen svega 6,5 km od grada Umaga, 3,5 km od golf igrališta te 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu ukupne površine 73 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom po open space principu, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu površine 16 m2 sa prekrasnim pogledom na more. Stan posjeduje još jednu manju tersau kojoj se pristupa iz spavaće sobe.

Stanu pripada i parkirno mjesto površine 30 m2 u podzemnoj garaži sa priključkom za punjenje električnih vozila te ostava površine 15 m2.

Stan posjeduje podno grijanje na struju uz wi-fi, odnosno mogućnost paljenja na daljinu putem mobitela, klima uređaj marke Mitsubishi, PVC stolariju sa žaluzinama, satelitsku TV te termodemit fasadu debljine 12 cm.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 150 m
Blizina grada
Terasa s pogledom na more
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Podno grijanja
Podzemna garaža
Visokokvalitetna gradnja

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 339.855 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 309.000 € · -3% (u medijani)

123.500 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 4.110 €/m² Prosjek: 4.365 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.093 €/m² · 0% (u medijani)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

339.855 €

Medijana: 309.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 4.093 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 9.839 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Crveni Vrh 9.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 309.000 € (prosjek 339.855 €), a medijana po m² 4.093 €/m² (prosjek 4.365 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +55%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +6%	4.417 €	71
Umag trenutni	309.000 €	4.093 €	4.365 €	545
Rijeka	248.000 €	3.310 € -19%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -19%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.855 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.451 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.451 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.665 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.152 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.665 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (66%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.855 €, a medijana 309.000 €. Tržišni raspon kreće se od 123.500 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.110 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.365 €/m², medijana 4.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 339.855 €, a medijana 309.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.365 €/m², medijana je 4.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.855 € (medijana 309.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.