Umag, okolica - luksuzni dvosobni novouređeni stan udaljen svega 250 m od mora
Umag
380.000€
5 135 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 74 m2 (5 135 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115922
Opis
Istra - Umag – okolica
Prodaje se prekrasan moderan trosoban stan na prvom katu manje stambene zgrade, udaljen svega 250 m od mora i prelijepih plaža. Ovaj prekrasan stan s pogledom na more i obližnje maslinike nalazi se na top lokaciji te na samo 3 km od centra grada Umaga, 2 km od golf igrališta i 12 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan površine 73,49 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na prekrasnu terasu površine 8,71. Stan također ima 2 spavaće sobe, kupaonicu i degažman s garderobnim ormarom. Jedna od spavaćih soba također ima pristup na vlastitu terasu površine 5,23 m2
Stanu pripada i spremište u podrumu površine 3 m2 te jedno vlastito parkirno mjesto.
Stan je u potpunosti namješten modernim i stilskim namještajem, u potpunosti je funkcionalan te se kao takav i prodaje. Podno grijanje osigurava apsolutnu toplinu i komfor tijekom zimskih mjeseci dok je hlađenje osigurano inverter klima uređajem.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja, okružena prirodom i zelenilom te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 3.943 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
360.436 €
Medijana: 282.000 €
Prosječna površina
75,4 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.647 €/m²
Medijana: 3.943 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.007.497 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 360.436 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.647 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.431 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.436 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.647 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.497 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%).
U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.875 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.875 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.436 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.007.497 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.135 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.647 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 360.436 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.497 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.647 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.436 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
376.000 € 3.450 €/m²
Umag, trosobni stan površine 109 m2, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji
Umag
- 4 soba
- 109 m²
375.500 € 5.007 €/m²
Umag, okolica – moderan dvosoban stan s pogledom na more i zajedničkim baze
Umag
- 3 soba
- 75 m²
387.300 € 3.760 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more
Umag
- 4 soba
- 103 m²
372.500 € 5.034 €/m²
Umag, okolica – 2S+DB, zajednički bazen, 400 m od mora, PRILIKA!
Umag
- 3 soba
- 74 m²
397.350 € 4.515 €/m²
Umag, okolica –stan u modernoj novogradnji s 3 spavaće sobe i zajedničkim
Umag
- 4 soba
- 88 m²