Reklama

Umag, okolica - luksuzni dvosobni novouređeni stan udaljen svega 250 m od mora

Umag

380.000€

5 135 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
380.000€
Površina
74 m2 (5 135 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.10.2026
ID
115922
Reklama

Opis

Istra - Umag – okolica

Prodaje se prekrasan moderan trosoban stan na prvom katu manje stambene zgrade, udaljen svega 250 m od mora i prelijepih plaža. Ovaj prekrasan stan s pogledom na more i obližnje maslinike nalazi se na top lokaciji te na samo 3 km od centra grada Umaga, 2 km od golf igrališta i 12 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan površine 73,49 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na prekrasnu terasu površine 8,71. Stan također ima 2 spavaće sobe, kupaonicu i degažman s garderobnim ormarom. Jedna od spavaćih soba također ima pristup na vlastitu terasu površine 5,23 m2

Stanu pripada i spremište u podrumu površine 3 m2 te jedno vlastito parkirno mjesto.

Stan je u potpunosti namješten modernim i stilskim namještajem, u potpunosti je funkcionalan te se kao takav i prodaje. Podno grijanje osigurava apsolutnu toplinu i komfor tijekom zimskih mjeseci dok je hlađenje osigurano inverter klima uređajem.

Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja, okružena prirodom i zelenilom te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 360.436 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +35% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.007.497 €
Cijena / m²: 5.135 €/m² Prosjek: 4.647 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · +30% (iznad medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

360.436 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.647 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.007.497 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 360.436 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.647 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.431 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +62% 7.266 € 69
Zadar 434.158 € 4.286 € +9% 4.462 € 69
Umag trenutni 282.000 € 3.943 € 4.647 € 546
Rijeka 243.500 € 3.431 € -13% 3.598 € 819
Zagreb 267.748 € 3.223 € -18% 3.119 € 92
Osijek 236.360 € 2.997 € -24% 3.089 € 32

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.436 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.647 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.497 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 39 ogl. · 39%
70 – 100 m² 45 ogl. · 45%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.875 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.875 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 29 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.875 €/m² · 56 ogl. · 57%
Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.436 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.007.497 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.135 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.647 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 360.436 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.497 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.647 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.436 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt