Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 102m2, 358470e, id109108

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 358470 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 358.470€

Površina: 102 m2 (3 514 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 109108

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 206 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 22 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 358.470 € Prosjek: 386.664 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.500 € · +15% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 3.514 €/m² Prosjek: 4.737 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.434 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

386.664 €

Medijana: 310.500 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.737 €/m²

Medijana: 4.434 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.500 € (prosjek 386.664 €) i medijanu od 4.434 €/m² (prosjek 4.737 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +43%	6.990 €	71
Umag trenutni	310.500 €	4.434 €	4.737 €	554
Zadar	417.974 €	4.063 € -8%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.310 € -25%	3.355 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -35%	2.820 €	83

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.664 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.648 €

U Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 5.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.482 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.239 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.976 €/m²).

Jednosoban stan 4.372 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.482 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 4.239 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.976 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (34%), Terasa (28%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 358.470 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 386.664 € (7%) i iznad medijane od medijane od 310.500 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.737 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.434 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 386.664 €, a medijana 310.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.737 €/m², medijana je 4.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.664 € (medijana 310.500 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.