Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 102m2, 358470e, id109108

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 358470 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 358.470€

Površina: 102 m2 (3 514 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 109108

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 206 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 22 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 358.470 € Prosjek: 321.675 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 288.500 € · +24% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 3.514 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.812 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.452 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

321.675 €

Medijana: 288.500 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 3.812 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.870 €/m²

Lovrečica 4.870 €/m² +39% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.870 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.183 € i površinom oko 81,2 m².

Savudrija 4.824 €/m² +38% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 288.500 € (prosjek 321.675 €) i medijanu od 3.812 €/m² (prosjek 4.166 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +72%	7.181 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +12%	4.307 €	71
Umag trenutni	288.500 €	3.812 €	4.166 €	552
Rijeka	248.000 €	3.383 € -11%	3.610 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € -16%	3.120 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -23%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.675 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.095 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.095 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.027 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.929 €/m²).

Jednosoban stan 4.453 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.027 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 4.237 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (35%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 358.470 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 321.675 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 288.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.166 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.812 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.452 do 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 321.675 €, a medijana 288.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.166 €/m², medijana je 3.812 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.675 € (medijana 288.500 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.