Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 102m2, 358470e, id109108

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 358470 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 358.470€

Površina: 102 m2 (3 514 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 109108

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 206 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 22 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 358.470 € Prosjek: 387.358 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 288.500 € · +24% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.514 €/m² Prosjek: 4.959 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.074 €/m² · -14% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 9.613 €/m²

Prosječna cijena

387.358 €

Medijana: 288.500 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.959 €/m²

Medijana: 4.074 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.200 € i površinom oko 60,0 m².

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 288.500 € (prosjek 387.358 €) i medijanu od 4.074 €/m² (prosjek 4.959 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +56%	6.898 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +1%	4.341 €	71
Umag trenutni	288.500 €	4.074 €	4.959 €	551
Rijeka	226.500 €	3.346 € -18%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.215 € -21%	3.161 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 387.358 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.959 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.871 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.871 €

U Umag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.184 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.184 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.280 €/m²).

Dvosoban stan 4.751 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 5.184 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.280 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Garaža (41%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 358.470 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 387.358 € (7%) i iznad medijane od medijane od 288.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.959 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.074 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 9.613 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 387.358 €, a medijana 288.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.959 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 9.613 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.358 € (medijana 288.500 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.