Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 71m2, 358000e, id68118

8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 358000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 358.000€

Površina: 71 m2 (5 042 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 68118

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se moderan stan 350 m od mora u okolici Umaga.

Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade. Neto površina stana iznosi 54.90 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se pruža pogled na more.
U vlasništvu stana je spremište te natkriveno parkirno mjesto.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, izolacija kamena vuna, protuprovalna vrata, aluminijski prozori sa električnim roletama i komarnicima.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 350 m od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag i Novigrad su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o modernom stanu smještenom na pješačkoj udaljenosti do mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 397

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 358.000 € Prosjek: 373.903 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 282.500 € · +27% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 5.042 €/m² Prosjek: 4.824 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · +26% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

373.903 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.824 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.517 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.517 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.517 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.870 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 373.903 €) i medijanu od 3.991 €/m² (prosjek 4.824 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +60%	7.234 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +5%	4.368 €	71
Umag trenutni	282.500 €	3.991 €	4.824 €	551
Rijeka	265.000 €	3.418 € -14%	3.592 €	749
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25
Zagreb	257.500 €	2.682 € -33%	2.754 €	83

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.903 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.824 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.081 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.081 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.123 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.470 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.123 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.470 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 5.123 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (42%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 358.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 373.903 € (4%) i iznad medijane od medijane od 282.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.042 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.824 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.991 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 373.903 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.824 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.903 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.