Umag okolica, moderan stan sa pogledom na more
Umag
358.000€
5 042 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 358.000€
- Površina
- 71 m2 (5 042 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 68118
Opis
Istra, Umag okolica
Prodaje se moderan stan 350 m od mora u okolici Umaga.
Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade. Neto površina stana iznosi 54.90 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se pruža pogled na more.
U vlasništvu stana je spremište te natkriveno parkirno mjesto.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, izolacija kamena vuna, protuprovalna vrata, aluminijski prozori sa električnim roletama i komarnicima.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 350 m od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag i Novigrad su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
S obzirom da se radi o modernom stanu smještenom na pješačkoj udaljenosti do mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
ID KOD AGENCIJE: 397
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 317.235 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.128 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
330.559 €
Medijana: 317.235 €
Prosječna površina
80,1 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.239 €/m²
Medijana: 4.128 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 611.915 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Murine i dr..
Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².
Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².
Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².
Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².
Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².
Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 317.235 € (prosjek 330.559 €) i medijanu od 4.128 €/m² (prosjek 4.239 €/m²) — skuplje od Split (6.438 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.559 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 611.915 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.375 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
24.375 €
U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%).
U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 4.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.255 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.264 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.725 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (30%), Parkirno mjesto (18%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 358.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.559 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 317.235 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 611.915 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.042 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.239 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.128 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 330.559 €, a medijana 317.235 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.239 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².
Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.559 € (medijana 317.235 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, centar! Moderan stan s velikom terasom i liftom!
- 358.470€ 102 m2
Umag, kat kuće 83 m2 sa pogledom na more!
- 349.000€ 83 m2
ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 2SS+DB 300m od mora
- 369.000€ 96 m2
Umag, prostrani stan u prizemlju na top lokaciji
- 370.000€ 135 m2
ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji
- 370.000€ 82 m2
Umag, okolica. Predivan stan 69 m2 sa bazenom!
- 345.000€ 69 m2
Umag- okolica, moderan stan blizu plaže s 2 parkirna mjesta!
- 375.000€ 71 m2