Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 71m2, 358000e, id68118

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 358000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 358.000€

Površina: 71 m2 (5 042 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 68118

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se moderan stan 350 m od mora u okolici Umaga.

Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade. Neto površina stana iznosi 54.90 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se pruža pogled na more.
U vlasništvu stana je spremište te natkriveno parkirno mjesto.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, izolacija kamena vuna, protuprovalna vrata, aluminijski prozori sa električnim roletama i komarnicima.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 350 m od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag i Novigrad su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o modernom stanu smještenom na pješačkoj udaljenosti do mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 397

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 358.000 € Prosjek: 330.559 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.235 € · +13% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 5.042 €/m² Prosjek: 4.239 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.128 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

330.559 €

Medijana: 317.235 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.239 €/m²

Medijana: 4.128 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Murine i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Savudrija 4.524 €/m² +20% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 317.235 € (prosjek 330.559 €) i medijanu od 4.128 €/m² (prosjek 4.239 €/m²) — skuplje od Split (6.438 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	496.000 €	6.438 € +56%	6.931 €	72
Zadar	412.974 €	4.199 € +2%	4.288 €	71
Umag trenutni	317.235 €	4.128 €	4.239 €	551
Rijeka	272.500 €	3.416 € -17%	3.480 €	760
Zagreb	253.164 €	3.201 € -22%	3.146 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.559 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.375 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.375 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 4.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.255 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.264 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.725 €/m²).

Jednosoban stan 4.453 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.255 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.264 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.725 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (30%), Parkirno mjesto (18%), Terasa (14%).

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 358.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.559 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 317.235 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.042 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.239 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.128 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 330.559 €, a medijana 317.235 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.239 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.559 € (medijana 317.235 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.