Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 69m2, 345000e, id113331

Novo 6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 345000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 345.000€

Površina: 69 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 113331

Opis

Istra, Umag - Moderna novogradnja s privatnim bazenom i velikim dvorištem

U mirnom i uređenom naselju u okolici Umaga, na svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Umaga, prodaje se atraktivan stan u novogradnji smješten u prizemlju manje stambene zgrade.

Stan površine 69 m² moderno je uređen i potpuno opremljen te je spreman za useljenje ili korištenje za turistički najam. Sastoji se od dvije spavaće sobe te prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život i boravak.

Posebna prednost ove nekretnine je vlastito dvorište površine približno 150 m², u kojem se nalazi privatni bazen površine čak 25 m². Ovakav vanjski prostor pruža potpunu privatnost i idealan je za opuštanje, druženje i uživanje tijekom ljetnih mjeseci.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, što omogućuje korištenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je zbog svoje lokacije, privatnog bazena, velikog dvorišta i dvije spavaće sobe posebno zanimljiva kao investicija za turistički najam, ali jednako tako predstavlja odličan izbor za vlastiti odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Blizina Umaga i mora, mirno okruženje te kombinacija novogradnje, privatnog bazena i prostranog dvorišta čine ovu nekretninu vrlo atraktivnom prilikom za kupce koji traže kvalitetan stan na istarskoj obali.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1271

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 465.339 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -11% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 5.677 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.707 €/m² · +6% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

465.339 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.677 €/m²

Medijana: 4.707 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Finida.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Finida 4.330 €/m² +24% · 2 ogl.

Finida ima prosječno 4.330 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.500 € i površinom oko 47,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 386.228 € (prosjek 465.339 €) i medijanu od 4.707 €/m² (prosjek 5.677 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +35%	6.700 €	72
Umag trenutni	386.228 €	4.707 €	5.677 €	547
Zadar	448.658 €	4.286 € -9%	4.435 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -30%	3.242 €	758
Zagreb	266.837 €	3.203 € -32%	3.179 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.339 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.548 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.548 €

U Umag najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 5.676 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.093 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.749 €/m²).

Dvosoban stan 6.093 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.676 €/m² · 63 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (36%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 465.339 € (26%) i ispod medijane od medijane od 386.228 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.677 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.707 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 465.339 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.677 €/m², medijana je 4.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 547 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.339 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.