Umag, kat kuće 83 m2 sa pogledom na more!

Umag

349.000€

4 204 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
349.000€
Površina
83 m2 (4 204 €/m2)
Površina zemljišta
108
Kat
1
Ažuriran
21.08.2026
ID
113336

Opis

Istra, Umag Na samo 5 km od Umaga i svega 8 minuta vožnje od granice sa Slovenijom, nalazi se ovaj prekrasan stan koji zauzima cijeli prvi kat kuće. Kuća se sastoji od svega tri stana, a ovaj stan proteže se preko cijelog prvog kata, što mu pruža poseban osjećaj privatnosti i komfora. Površine je 83 m² i vrlo je ugodan i prostran, a posebnu vrijednost predstavlja prekrasan pogled na more. Stan ima dva balkona, kupaonicu i dodatni, zasebni WC, dok velika terasa površine 12 m² pruža savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima uz prekrasan pogled. Uz stan dolazi čak 108 m² vlastitog dvorišta te dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i dodatnu vrijednost ove nekretnine. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj, a u stanu se nalazi i kamin koji dodatno doprinosi toplini i ugodnom ugođaju tijekom hladnijih mjeseci. Odlična lokacija omogućuje brz pristup Umagu, prekrasnim istarskim plažama i svim potrebnim sadržajima, dok istovremeno pruža mir, privatnost i uživanje u mediteranskom okruženju. Ova nekretnina odličan je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Kombinacija cijelog kata kuće, vlastitog dvorišta, dva parkirna mjesta, velike terase i prekrasnog pogleda na more čini ovu nekretninu zaista posebnom. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1268

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 387.572 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +13% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €
Cijena / m²: 4.205 €/m² Prosjek: 4.802 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -4% (u medijani)
2.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

387.572 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.802 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 387.572 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.802 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +45% 6.986 € 72
Umag trenutni 310.000 € 4.390 € 4.802 € 551
Zadar 445.285 € 4.286 € -2% 4.411 € 71
Rijeka 265.000 € 3.418 € -22% 3.592 € 760
Zagreb 253.164 € 3.181 € -28% 3.098 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -33% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 387.572 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.589 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.589 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.759 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Jednosoban stan 4.759 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvosoban stan 5.502 €/m² · 38 ogl. · 38%
Trosoban stan 4.223 €/m² · 39 ogl. · 39%
Četverosoban stan 4.375 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (34%), Terasa (28%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 387.572 € (10%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.390 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 387.572 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.802 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.572 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine