Umag, kat kuće 83 m2 sa pogledom na more!
Umag
349.000€
4 204 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 349.000€
- Površina
- 83 m2 (4 204 €/m2)
- Površina zemljišta
- 108
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 113336
Opis
Istra, Umag Na samo 5 km od Umaga i svega 8 minuta vožnje od granice sa Slovenijom, nalazi se ovaj prekrasan stan koji zauzima cijeli prvi kat kuće. Kuća se sastoji od svega tri stana, a ovaj stan proteže se preko cijelog prvog kata, što mu pruža poseban osjećaj privatnosti i komfora. Površine je 83 m² i vrlo je ugodan i prostran, a posebnu vrijednost predstavlja prekrasan pogled na more. Stan ima dva balkona, kupaonicu i dodatni, zasebni WC, dok velika terasa površine 12 m² pruža savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima uz prekrasan pogled. Uz stan dolazi čak 108 m² vlastitog dvorišta te dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i dodatnu vrijednost ove nekretnine. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj, a u stanu se nalazi i kamin koji dodatno doprinosi toplini i ugodnom ugođaju tijekom hladnijih mjeseci. Odlična lokacija omogućuje brz pristup Umagu, prekrasnim istarskim plažama i svim potrebnim sadržajima, dok istovremeno pruža mir, privatnost i uživanje u mediteranskom okruženju. Ova nekretnina odličan je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Kombinacija cijelog kata kuće, vlastitog dvorišta, dva parkirna mjesta, velike terase i prekrasnog pogleda na more čini ovu nekretninu zaista posebnom. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se javite.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1268
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.390 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
387.572 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
79,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.802 €/m²
Medijana: 4.390 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 846.580 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 387.572 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.802 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 387.572 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.589 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.589 €
U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (15%).
U Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.759 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (34%), Terasa (28%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 387.572 € (10%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 846.580 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.390 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 387.572 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.802 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.572 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, okolica. Predivan stan 69 m2 sa bazenom!
- 345.000€ 69 m2
Umag, 2soban stan 1.5 km do mora, novogradnja
- 340.000€ 81 m2
Umag okolica, moderan stan sa pogledom na more
- 358.000€ 71 m2
Umag, centar! Moderan stan s velikom terasom i liftom!
- 358.470€ 102 m2
Umag, centar! Moderan stan u prizemlju 600 m do grada!
- 338.004€ 93 m2
Umag, renoviran stan na odličnoj lokaciji
- 335.000€ 91 m2