Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 93m2, 338004e, id109117

5

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 338004 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 338.004€

Površina: 93 m2 (3 634 €/m2)

Površina zemljišta: 73

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 109117

Opis

Umag, centar!

U modernoj luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan u prizemlju zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 006 smješten je u prizemlju te ukupna površina iznosi 74.85 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 15 m² koji vodi prema uređenoj okućnici od 73 m², idealnoj za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci.

Stanu pripada i ostava površine 2.26 m² te garažno parkirno mjesto od 17 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.004 € Prosjek: 422.200 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.875 € · -2% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 874.155 €

Cijena / m²: 3.634 €/m² Prosjek: 5.172 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.610 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

422.200 €

Medijana: 345.875 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.172 €/m²

Medijana: 4.610 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 874.155 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 345.875 € (prosjek 422.200 €) i medijanu od 4.610 €/m² (prosjek 5.172 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +40%	7.110 €	72
Umag trenutni	345.875 €	4.610 €	5.172 €	546
Zadar	412.974 €	4.001 € -13%	4.190 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € -23%	3.633 €	761
Zagreb	274.336 €	3.205 € -30%	3.177 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -37%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.200 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 874.155 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.521 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.521 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosječno 5.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosjek 5.669 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.397 €/m²).

Jednosoban stan 4.566 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 5.669 €/m² · 60 ogl. · 61%

Trosoban stan 4.397 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Lift (21%), Garaža (21%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 338.004 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 422.200 € (20%) i u medijani od medijane od 345.875 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 874.155 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.634 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.172 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.610 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 422.200 €, a medijana 345.875 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 874.155 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.172 €/m², medijana je 4.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.200 € (medijana 345.875 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.