Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 93m2, 338004e, id109117

5

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 338004 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 338.004€

Površina: 93 m2 (3 634 €/m2)

Površina zemljišta: 73

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 109117

Opis

Umag, centar!

U modernoj luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan u prizemlju zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 006 smješten je u prizemlju te ukupna površina iznosi 74.85 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 15 m² koji vodi prema uređenoj okućnici od 73 m², idealnoj za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci.

Stanu pripada i ostava površine 2.26 m² te garažno parkirno mjesto od 17 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.004 € Prosjek: 387.572 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +9% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 3.634 €/m² Prosjek: 4.802 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

387.572 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.802 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 387.572 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.802 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +45%	6.986 €	72
Umag trenutni	310.000 €	4.390 €	4.802 €	551
Zadar	445.285 €	4.286 € -2%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -22%	3.592 €	760
Zagreb	253.164 €	3.181 € -28%	3.098 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 387.572 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.589 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.589 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.759 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Jednosoban stan 4.759 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.502 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.375 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (34%), Terasa (28%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 338.004 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 387.572 € (13%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.634 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.390 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 387.572 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.802 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.572 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.