Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 93m2, 338004e, id109117

5

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 338004 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 338.004€

Površina: 93 m2 (3 634 €/m2)

Površina zemljišta: 73

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 109117

Opis

Umag, centar!

U modernoj luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan u prizemlju zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 006 smješten je u prizemlju te ukupna površina iznosi 74.85 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 15 m² koji vodi prema uređenoj okućnici od 73 m², idealnoj za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci.

Stanu pripada i ostava površine 2.26 m² te garažno parkirno mjesto od 17 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.004 € Prosjek: 519.919 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 476.324 € · -29% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.634 €/m² Prosjek: 6.252 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

519.919 €

Medijana: 476.324 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.252 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 476.324 € (prosjek 519.919 €) i medijanu od 5.748 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +11%	6.994 €	72
Umag trenutni	476.324 €	5.748 €	6.252 €	546
Zadar	409.275 €	4.001 € -30%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € -44%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € -44%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -49%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.919 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.306 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.306 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 6.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.124 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 7.065 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.401 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.124 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 7.065 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Garaža (13%), Terasa (10%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 338.004 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 519.919 € (35%) i ispod medijane od medijane od 476.324 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.634 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 6.252 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 5.748 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 519.919 €, a medijana 476.324 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.919 € (medijana 476.324 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.