Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 93m2, 338004e, id109117

5

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 338004 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 338.004€

Površina: 93 m2 (3 634 €/m2)

Površina zemljišta: 73

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 109117

Opis

Umag, centar!

U modernoj luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan u prizemlju zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 006 smješten je u prizemlju te ukupna površina iznosi 74.85 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 15 m² koji vodi prema uređenoj okućnici od 73 m², idealnoj za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci.

Stanu pripada i ostava površine 2.26 m² te garažno parkirno mjesto od 17 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.004 € Prosjek: 372.598 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +20% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.634 €/m² Prosjek: 4.782 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

372.598 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.782 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.517 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.517 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.517 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.870 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 372.598 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosjek 4.782 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +61%	6.894 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +6%	4.368 €	71
Umag trenutni	282.500 €	3.943 €	4.782 €	551
Rijeka	265.000 €	3.418 € -13%	3.592 €	760
Osijek	243.000 €	2.924 € -26%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.693 € -32%	2.812 €	83

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.598 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.081 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.081 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.092 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.367 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 5.092 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.367 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.092 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 338.004 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.598 € (9%) i iznad medijane od medijane od 282.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.634 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.782 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.943 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 372.598 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.782 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.598 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.