Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 81m2, 340000e, id109864

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 340000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 81 m2 (4 197 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 109864

Opis

Prodaje se moderan stan površine 81 m² smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Umagu. Nekretnina se ističe funkcionalnim rasporedom prostorija, kvalitetnom izvedbom i sadržajima koji omogućuju ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika iz kojeg se pristupa zasebnom gostinjskom WC-u. Središnji dio stana čini prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Zahvaljujući velikim otvorima prostor obiluje prirodnim svjetlom, a iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na balkon s pogledom na okolinu.

Privatni dio stana smješten je odvojeno od dnevne zone te obuhvaća dvije spavaće sobe i kupaonicu, što osigurava praktičan raspored i dodatnu udobnost za svakodnevno korištenje.

Raspored prostorija

Ulazni hodnik
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Zasebni WC
Balkon

Stan je opremljen podnim grijanjem na pelete koje omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatnu udobnost osiguravaju tri klima uređaja za grijanje i hlađenje.

Dodatni sadržaji

Ostava u podrumu površine 5 m²
Jedno natkriveno parkirno mjesto
Jedno nenatkriveno parkirno mjesto

Nekretnina pruža dovoljno prostora za obiteljski život, ali je pogodna i za kupce koji traže stan za povremeni boravak ili dugoročno ulaganje. Dva parkirna mjesta i zasebna ostava dodatno povećavaju funkcionalnost i vrijednost svakodnevnog korištenja prostora.

Stan se nalazi u Umagu, u blizini sadržaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 365.844 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.500 € · +20% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 845.095 €

Cijena / m²: 4.198 €/m² Prosjek: 4.808 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.074 €/m² · +3% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

365.844 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.808 €/m²

Medijana: 4.074 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 845.095 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²

Finida 3.849 €/m² +10% · 18 ogl.

Finida ima prosječno 3.849 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.722 € i površinom oko 61,6 m².

Savudrija 4.483 €/m² +28% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.483 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 372.411 € i površinom oko 80,6 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 284.500 € (prosjek 365.844 €) i medijanu od 4.074 €/m² (prosjek 4.808 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +57%	7.248 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +3%	4.380 €	70
Umag trenutni	284.500 €	4.074 €	4.808 €	552
Rijeka	226.500 €	3.383 € -17%	3.413 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24
Zagreb	281.000 €	2.682 € -34%	2.851 €	83

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.844 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 845.095 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.865 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.817 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.462 €/m²).

Dvosoban stan 4.817 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.865 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.462 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Garaža (39%), Terasa (36%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.844 € (7%) i iznad medijane od medijane od 284.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 845.095 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.198 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.808 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.074 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 365.844 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 845.095 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.808 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.844 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.