Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 117m2, 429167e, id109109

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 429167 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 429.167€

Površina: 117 m2 (3 668 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 109109

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 203 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 103,99 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 57 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2 m² te garažno parkirno mjesto od 21 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji.

Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 429.167 € Prosjek: 331.016 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 294.775 € · +46% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 3.668 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.046 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

331.016 €

Medijana: 294.775 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.046 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Murine i dr..

Najjeftinije: 3.753 €/m² Najskuplje: 4.845 €/m²

Lovrečica 4.815 €/m² +28% · 10 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.815 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.187 € i površinom oko 73,8 m².

Zambratija 4.560 €/m² +22% · 6 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.560 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.367 € i površinom oko 85,2 m².

Murine 3.753 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Murine ima prosječno 3.753 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.833 € i površinom oko 70,0 m².

Savudrija 4.845 €/m² +29% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.845 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.800 € i površinom oko 78,8 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +4% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 294.775 € (prosjek 331.016 €) i medijanu od 4.046 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +48%	6.736 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +2%	4.129 €	39
Umag trenutni	294.775 €	4.046 €	4.188 €	633
Rijeka	312.000 €	3.668 € -9%	3.687 €	993
Zagreb	280.724 €	3.213 € -21%	3.273 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -28%	2.916 €	22

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 633 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.016 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 633 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.084 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.084 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.256 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.986 €/m²).

Jednosoban stan 4.453 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.256 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.152 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.986 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (31%), Parkirno mjesto (7%), Terasa (4%).

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 429.167 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.016 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 294.775 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.668 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.188 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.046 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 331.016 €, a medijana 294.775 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 633 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 633 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.016 € (medijana 294.775 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.