Umag, moderan stan s liftom u centru!

Umag

429.167€

3 668 €/m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
429.167€
Površina
117 m2 (3 668 €/m2)
Kat
2
Garaža
Da
Ažuriran
21.07.2026
ID
109109

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 203 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 103,99 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 57 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2 m² te garažno parkirno mjesto od 21 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji.

Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 429.167 € Prosjek: 481.622 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 449.397 € · -5% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 3.668 €/m² Prosjek: 6.013 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.435 €/m² · -33% (ispod medijane)
2.713 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

481.622 €

Medijana: 449.397 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.013 €/m²

Medijana: 5.435 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.873 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²
Finida 3.873 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.873 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.050 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +6% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 449.397 € (prosjek 481.622 €) i medijanu od 5.435 €/m² (prosjek 6.013 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.169 € +14% 6.857 € 78
Umag trenutni 449.397 € 5.435 € 6.013 € 622
Zadar 393.000 € 4.110 € -24% 4.186 € 69
Rijeka 316.000 € 3.707 € -32% 3.712 € 996
Zagreb 280.037 € 3.213 € -41% 3.189 € 87
Osijek 236.360 € 2.924 € -46% 2.904 € 21

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.622 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.013 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 44 ogl. · 44%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.683 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.600 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.773 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.683 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.530 €/m²).

Jednosoban stan 4.600 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 5.773 €/m² · 41 ogl. · 41%
Trosoban stan 6.683 €/m² · 45 ogl. · 45%
Četverosoban stan 4.530 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (12%), Terasa (12%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 429.167 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 481.622 € (11%) i ispod medijane od medijane od 449.397 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.668 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 6.013 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 5.435 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 481.622 €, a medijana 449.397 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.013 €/m², medijana je 5.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 622 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.622 € (medijana 449.397 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine