Umag, moderan stan s liftom u centru!

Umag

416.976€

3 657 €/m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
416.976€
Površina
114 m2 (3 657 €/m2)
Kat
1
Garaža
Da
Ažuriran
19.07.2026
ID
109114

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.
Stan 103 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 103 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 57 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugoda

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.976 € Prosjek: 328.823 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.127 € · +34% (iznad medijane)
123.500 € Prosjek · Medijana 611.915 €
Cijena / m²: 3.658 €/m² Prosjek: 4.241 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.938 €/m² · -7% (ispod medijane)
2.862 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

328.823 €

Medijana: 310.127 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.241 €/m²

Medijana: 3.938 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zambratija, Lovrečica, Crveni Vrh i dr..

Najjeftinije: 4.776 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²
Zambratija 4.776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Lovrečica 4.947 €/m² +4% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.947 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.216 € i površinom oko 79,3 m².

Crveni Vrh 9.839 €/m² +106% · 3 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Savudrija 5.483 €/m² +15% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.483 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.127 € (prosjek 328.823 €) i medijanu od 3.938 €/m² (prosjek 4.241 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.169 € +57% 6.820 € 78
Zadar 393.000 € 3.990 € +1% 3.970 € 68
Umag trenutni 310.127 € 3.938 € 4.241 € 619
Rijeka 289.500 € 3.560 € -10% 3.759 € 936
Osijek 236.360 € 2.924 € -26% 2.943 € 21
Zagreb 264.500 € 2.731 € -31% 2.856 € 87

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.823 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 38% oglasa za dvosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.376 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.376 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 54 ogl. · 54%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 4.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.561 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 4.054 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.042 €/m²).

Jednosoban stan 5.561 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.262 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 4.054 €/m² · 64 ogl. · 64%
Četverosoban stan 4.042 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 416.976 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 328.823 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 310.127 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.658 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.241 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.938 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.862 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 328.823 €, a medijana 310.127 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 3.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 31,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 619 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.823 € (medijana 310.127 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine