Umag, moderan stan s liftom u centru!
Umag
416.976€
3 657 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 416.976€
- Površina
- 114 m2 (3 657 €/m2)
- Kat
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 19.07.2026
- ID
- 109114
Opis
Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.
Stan 103 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 103 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 57 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².
Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugoda
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 4.027 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
369.144 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
72,6 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.992 €/m²
Medijana: 4.027 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 846.581 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Finida, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 7.189 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 574.869 € i površinom oko 79,2 m².
Finida ima prosječno 3.859 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.150 € i površinom oko 60,8 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 369.144 €) i medijanu od 4.027 €/m² (prosjek 4.992 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.575 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.144 €, prosječna površina 72,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.581 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.737 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.737 €
U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (7%).
U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 5.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 5.075 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.078 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Garaža (39%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 416.976 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 369.144 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 282.500 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 846.581 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.658 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.992 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.027 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 369.144 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.581 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.992 €/m², medijana je 4.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².
Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 619 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.144 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 72,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, 600 m od mora
- 413.000€ 109 m2
Umag, moderan stan s liftom u centru!
- 429.167€ 117 m2
ISTRA, UMAG - Stan u visokokvalitetnoj novogradnji
- 430.786€ 92 m2
Umag, centar! Moderan stan s liftom!
- 398.002€ 100 m2