Umag, moderan stan s liftom u centru!

Umag

416.976€

3 657 €/m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
416.976€
Površina
114 m2 (3 657 €/m2)
Kat
1
Garaža
Da
Ažuriran
19.07.2026
ID
109114

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.
Stan 103 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 103 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 57 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugoda

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.976 € Prosjek: 369.144 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +48% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 846.581 €
Cijena / m²: 3.658 €/m² Prosjek: 4.992 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.027 €/m² · -9% (ispod medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 13.204 €/m²

Prosječna cijena

369.144 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

72,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.992 €/m²

Medijana: 4.027 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.581 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Finida, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 7.189 €/m²
Savudrija 7.189 €/m² +106% · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.189 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 574.869 € i površinom oko 79,2 m².

Finida 3.859 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.859 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.150 € i površinom oko 60,8 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 369.144 €) i medijanu od 4.027 €/m² (prosjek 4.992 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.575 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.169 € +53% 6.775 € 78
Zadar 444.943 € 4.102 € +2% 4.293 € 68
Umag trenutni 282.500 € 4.027 € 4.992 € 619
Rijeka 248.225 € 3.575 € -11% 3.583 € 939
Osijek 236.360 € 2.924 € -27% 2.943 € 21
Zagreb 252.000 € 2.862 € -29% 2.870 € 87

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.144 €, prosječna površina 72,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.581 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.737 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.737 €

U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 46 ogl. · 46%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 5.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 5.075 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.078 €/m²).

Dvosoban stan 5.113 €/m² · 34 ogl. · 34%
Trosoban stan 5.075 €/m² · 55 ogl. · 56%
Četverosoban stan 4.078 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Garaža (39%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 416.976 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 369.144 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 282.500 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 846.581 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.658 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.992 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.027 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 369.144 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.581 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.992 €/m², medijana je 4.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 619 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.144 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 72,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine