Reklama

ISTRA, UMAG - Građevinsko zemljište 80 metara od mora

Umag

500.000€

197 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2535 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
500.000€
Površina
2535 m2 (197 €/m2)
Udaljenost od mora
80m
Ažuriran
30.05.2026
ID
89115
Reklama

Opis

ISTRA, UMAG - Građevinsko zemljište 80 metara od mora

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

Nedaleko grada Umaga, na prodaju je građevinsko zemljište 80 metara od mora.
Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je ravan i obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji. 1.050 m² nalazi se u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pr

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 340.936 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 244.700 € · +104% (iznad medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 197 €/m² Prosjek: 226 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 207 €/m² · -5% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

340.936 €

Medijana: 244.700 €

Prosječna površina

3.538,5 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

226 €/m²

Medijana: 207 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 481 €/m²
Lovrečica 481 €/m² +58% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 481 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.000 € i površinom oko 1.516,5 m².

Savudrija 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 244.700 € (prosjek 340.936 €), a medijana po m² 207 €/m² (prosjek 226 €/m²) - jeftinije od Pula (183 €/m²) i Split (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 244.700 € 207 € 226 € 107
Pula 180.000 € 183 € -12% 214 € 102
Split 325.620 € 151 € -27% 495 € 19
Zadar 147.000 € 143 € -31% 220 € 30
Rijeka 230.000 € 140 € -32% 293 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -42% 214 € 5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.936 €, prosječna površina 3.538,5 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za zemljište (9 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 98.889 €).

Sniženih oglasa

12%

9/74

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

98.889 €

U Umag najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.936 €, a medijana 244.700 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 226 €/m², medijana 207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 340.936 €, a medijana 244.700 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 226 €/m², medijana je 207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.538,5 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.936 € (medijana 244.700 €), prosječna površina 3.538,5 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

500.000 €

Kontakt