ISTRA, UMAG - Građevinsko zemljište 80 metara od mora
Umag
500.000€
197 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2535 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 500.000€
- Površina
- 2535 m2 (197 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 80m
- Ažuriran
- 30.05.2026
- ID
- 89115
Opis
ISTRA, UMAG - Građevinsko zemljište 80 metara od mora
Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.
Nedaleko grada Umaga, na prodaju je građevinsko zemljište 80 metara od mora.
Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je ravan i obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji. 1.050 m² nalazi se u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pr
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 244.700 € · +104% (iznad medijane)
Medijana: 207 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.936 €
Medijana: 244.700 €
Prosječna površina
3.538,5 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
226 €/m²
Medijana: 207 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.
Lovrečica ima prosječno 481 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.000 € i površinom oko 1.516,5 m².
Savudrija ima prosječno 305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Umag medijana cijene je 244.700 € (prosjek 340.936 €), a medijana po m² 207 €/m² (prosjek 226 €/m²) - jeftinije od Pula (183 €/m²) i Split (151 €/m²).
Za zemljište u Umag trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.936 €, prosječna površina 3.538,5 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Umag je 12% oglasa za zemljište (9 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 98.889 €).
Sniženih oglasa
12%
9/74
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
98.889 €
U Umag najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.936 €, a medijana 244.700 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 226 €/m², medijana 207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 340.936 €, a medijana 244.700 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 226 €/m², medijana je 207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.538,5 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.936 € (medijana 244.700 €), prosječna površina 3.538,5 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
472.800 € 300 €/m²
Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište 400 metara od mora.
Umag
- 1576 m²
409.812 € 262 €/m²
Umag-okolica, Građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji 1 566 m2
Umag
- 1566 m²
375.000 € 177 €/m²
Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Umag
- 2120 m²
370.000 € 740 €/m²
UMAG, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA ZAPOČETOM GRADNJOM ZGRADE SA 4 STANA
Umag
- 500 m²