Reklama

Istra, Umag: Građevinsko zemljište s planom vile

Umag

160.000€

259 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

617 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
160.000€
Površina
617 m2 (259 €/m2)
Ažuriran
04.09.2026
ID
106218
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište površine 617 m² prodaje se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Umagu, pružajući izvrsnu priliku kako za investitore tako i za privatne kupce. Nekretnina dolazi s idejnim projektom za izgradnju moderne vile, što budućem vlasniku omogućuje nastavak razvoja bez dugotrajnih procedura planiranja.

Planirani projekt vile prati suvremene arhitektonske standarde, kombinirajući funkcionalnost, udobnost i moderan dizajn. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno povećala kvaliteta stanovanja, čineći ovu nekretninu pogodnom kako za stalni boravak tako i za turistički najam s visokim povratom.

Zemljište je odlično pozicionirano, pružajući ravnotežu između privatnosti i dostupnosti, uz dovoljno prostora za uređenje okućnice, bazena i parkirnih mjesta. To ga čini idealnim izborom za one koji traže spremnu investiciju za razvoj u jednoj od najpoželjnijih obalnih regija Istre.

Umag je tražena destinacija poznata po razvijenoj infrastrukturi, blizini mora i dinamičnom načinu života. Grad nudi savršen spoj mediteranskog šarma, sportskih sadržaja, gastronomije i međunarodnih događanja, privlačeći posjetitelje i kupce tijekom cijele godine. Blizina slovenske granice i odlična prometna povezanost dodatno povećavaju investicijski potencijal.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakon

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 314.702 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.875 € · -33% (ispod medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €
Cijena / m²: 259 €/m² Prosjek: 221 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 183 €/m² · +42% (iznad medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

314.702 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.691,8 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

221 €/m²

Medijana: 183 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 387 €/m²
Lovrečica 387 €/m² +44% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 314.702 €), a medijana po m² 183 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +9% 493 € 22
Umag trenutni 238.875 € 183 € 221 € 103
Pula 209.000 € 145 € -21% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -22% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € -23% 294 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -34% 214 € 5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.702 €, prosječna površina 3.691,8 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za zemljište (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 126.429 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

126.429 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.702 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 259 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Umag je oko 221 €/m², medijana 183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umag iznosi 314.702 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umag iznosi oko 221 €/m², medijana je 183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.691,8 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.702 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.691,8 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

160.000 €

Kontakt