Zemljiste, Umag 8.056m² - 850.000 €

8

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju!

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 2

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 3

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 4

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 5

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 6

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 7

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

8056 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 850.000€

Površina: 8056 m2 (105 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 89214

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostrani zemljište za investiciju na mirnoj lokaciji u okolici Umaga.

Površina ovog zemljišta iznosi 8.056 m2. Od tih 8.056 m2, 2.020 m2 je građevinsko, dok je ostalih 6.036 m2 poljoprivredno. Građevinski dio pogodan je za idealno za izgradnju kuće ili vile s bazenom. Poljoprivredni dio zemljišta pogodan je za maslinik ili druge oblike poljoprivrednih djelatnosti. Na zemljištu se trenutno nalazi veliki broj održavanih maslina. Dio zemljišta ograđen je suhozidom. Zemljište je pravilnog oblika i relativno ravne konfiguracije. Do zemljišta vodi ucrtani pristupni put.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj 3 km od centra Umaga i od mora. U blizini zemljišta nalazi se šuma, šetnice, restorani, kafići, glavna cesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom zemljištu građevinske i poljoprivredne namjene, zemljište je idealno za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 577

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 303.566 € · +180% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.350 € · +257% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 211 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 177 €/m² · -40% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

303.566 €

Medijana: 238.350 €

Prosječna površina

3.445,1 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

211 €/m²

Medijana: 177 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 481 €/m²

Lovrečica 481 €/m² +775% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 481 €/m² - 775% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.000 € i površinom oko 1.516,5 m².

Savudrija 269 €/m² +389% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.350 € (prosjek 303.566 €), a medijana po m² 177 €/m² (prosjek 211 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +13%	493 €	22
Umag trenutni	238.350 €	177 €	211 €	104
Pula	240.000 €	145 € -18%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -24%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -25%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -32%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.566 €, prosječna površina 3.445,1 m², a prosječna cijena po m² oko 211 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).

Sniženih oglasa

11%

8/73

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

112.500 €

U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (180%) i iznad medijane (257%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.566 €, a medijana 238.350 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 211 €/m², medijana 177 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 303.566 €, a medijana 238.350 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 211 €/m², medijana je 177 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.445,1 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.566 € (medijana 238.350 €), prosječna površina 3.445,1 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.