Zemljiste, Umag 3.538m² - 1.100.000 €

8

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 2

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 3

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 4

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 5

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 6

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 7

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

3538 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.100.000€

Površina: 3538 m2 (310 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 77170

Opis

Istra, Umag
Na prodaju je zemljište površine 3700 m² smješteno na iznimno atraktivnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini ATP kompleksa Stella Maris. Zahvaljujući svojoj stambenoj namjeni, parcelа predstavlja idealnu priliku za investitore koji planiraju gradnju stanova, luksuznih vila s bazenom ili obiteljskih kuća u nizu ili dvojnih objekata. Okruženje je mirno i uredno, a istovremeno omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s ključnim sadržajima grada, uključujući centar Umaga, plaže i sportske sadržaje.

Zbog svoje pozicije, dostupnosti i potencijala, ovo zemljište pruža savršene uvjete za razvoj različitih stambenih projekata, bilo za turistički najam, luksuzni segment tržišta ili trajno stanovanje. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju s potpunim povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1025

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 313.585 € · +251% (iznad prosjeka)
Medijana: 234.925 € · +368% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 311 €/m² Prosjek: 193 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 163 €/m² · +91% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

313.585 €

Medijana: 234.925 €

Prosječna površina

3.624,0 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

193 €/m²

Medijana: 163 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.925 € (prosjek 313.585 €), a medijana po m² 163 €/m² (prosjek 193 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	234.925 €	163 €	193 €	105
Split	308.240 €	136 € -17%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -17%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -20%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -23%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -45%	174 €	46

Za zemljište u Umag trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.585 €, prosječna površina 3.624,0 m², a prosječna cijena po m² oko 193 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

90.500 €

U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (251%) i iznad medijane (368%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.585 €, a medijana 234.925 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 311 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (91%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 193 €/m², medijana 163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 313.585 €, a medijana 234.925 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 193 €/m², medijana je 163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.624,0 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.585 € (medijana 234.925 €), prosječna površina 3.624,0 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.