Zemljiste, Umag 8.056m² - 850.000 €

5

Prostrano zemljište za investiciju u mirnom okruženju blizu Umaga

Prostrano zemljište za investiciju u mirnom okruženju blizu Umaga — fotografija 2

Prostrano zemljište za investiciju u mirnom okruženju blizu Umaga — fotografija 3

Prostrano zemljište za investiciju u mirnom okruženju blizu Umaga — fotografija 4

Prostrano zemljište za investiciju u mirnom okruženju blizu Umaga — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

8056 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 850.000€

Površina: 8056 m2 (105 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 94495

Opis

Na prodaju je atraktivno zemljište površine 8.056 m² smješteno u mirnoj okolici Umaga, idealno za investiciju ili razvoj privatne oaze mira.
Površina i namjena:
Ukupno: 8.056 m²
Građevinski dio: 2.020 m² – idealan za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili turističkog objekta
Poljoprivredni dio: 6.036 m² – pogodan za maslinik ili druge poljoprivredne djelatnosti
Opis zemljišta:
Na parceli se nalazi veći broj održavanih maslina
Dio zemljišta ograđen je suhozidom
Zemljište je pravilnog oblika i blago ravne konfiguracije
Do zemljišta vodi učrtani pristupni put
Mirna i prirodna okolina, u blizini šume i šetnica
Udaljenost od centra Umaga i mora: 3 km
U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, glavna cesta i ostali sadržaji
Zahvaljujući kombinaciji građevinskog i poljoprivrednog dijela, ovo zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – idealno za gradnju objekta s pratećim poljoprivrednim sadržajem ili za stvaranje privatnog imanja okruženog prirodom.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3411

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 309.698 € · +174% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.875 € · +256% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 219 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 179 €/m² · -41% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

309.698 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.685,9 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

219 €/m²

Medijana: 179 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 426 €/m²

Lovrečica 426 €/m² +58% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 426 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 371.250 € i površinom oko 3.727,8 m².

Savudrija 269 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 309.698 €), a medijana po m² 179 €/m² (prosjek 219 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +16%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +12%	493 €	22
Umag trenutni	238.875 €	179 €	219 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € -22%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -25%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -33%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.698 €, prosječna površina 3.685,9 m², a prosječna cijena po m² oko 219 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za zemljište (6 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 112.500 €).

Sniženih oglasa

8%

6/72

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

112.500 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (174%) i iznad medijane (256%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.698 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (41%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 219 €/m², medijana 179 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 309.698 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 219 €/m², medijana je 179 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.685,9 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.698 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.685,9 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.