Zemljiste, Umag 3.538m² - 1.100.000 €

Novo 8

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 2

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 3

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 4

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 5

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 6

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 7

Umag, savršeno građevinsko zemljište 3.700 m2 za investiciju blizu grada i m — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

3538 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.100.000€

Površina: 3538 m2 (310 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 77170

Opis

Istra, Umag
Na prodaju je zemljište površine 3700 m² smješteno na iznimno atraktivnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini ATP kompleksa Stella Maris. Zahvaljujući svojoj stambenoj namjeni, parcelа predstavlja idealnu priliku za investitore koji planiraju gradnju stanova, luksuznih vila s bazenom ili obiteljskih kuća u nizu ili dvojnih objekata. Okruženje je mirno i uredno, a istovremeno omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s ključnim sadržajima grada, uključujući centar Umaga, plaže i sportske sadržaje.

Zbog svoje pozicije, dostupnosti i potencijala, ovo zemljište pruža savršene uvjete za razvoj različitih stambenih projekata, bilo za turistički najam, luksuzni segment tržišta ili trajno stanovanje. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju s potpunim povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1025

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 315.823 € · +248% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.875 € · +360% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 311 €/m² Prosjek: 221 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 183 €/m² · +70% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

315.823 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.694,5 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

221 €/m²

Medijana: 183 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +44% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 315.823 €), a medijana po m² 183 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	175.600 €	208 € +14%	227 €	103
Split	407.000 €	200 € +9%	493 €	22
Umag trenutni	238.875 €	183 €	221 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € -23%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -26%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.823 €, prosječna površina 3.694,5 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za zemljište (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 126.429 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

126.429 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (248%) i iznad medijane (360%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.823 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 311 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (70%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 221 €/m², medijana 183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 315.823 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 221 €/m², medijana je 183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.694,5 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.823 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.694,5 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.