NOVI VINODOL, DRIVENIK - 5-sobna kuća, 230m2

Drivenik, Vinodol

750.000€

3 260 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
750.000€
Površina
230 m2 (3 260 €/m2)
Površina zemljišta
600
Grijanje
Plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.07.2026
ID
100705

Opis

Na prodaju smo dobili kuću koja se prostire na približno 230 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem.

Prizemlje je zamišljeno kao centralni prostor okupljanja, gdje se nalazi veliki, svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i funkcionalan prostor za svakodnevni život i druženja.
Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja postaje prirodni produžetak kuće tijekom toplijih mjeseci, idealan za objedovanje na otvorenom ili opuštanje u hladu. U prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, pogodna za goste ili članove obitelji kojima je potreban lakši pristup bez stepenica.
Na gornjoj etaži smješten je mirniji, intimniji dio kuće s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i klimatizaciju, osiguravajući visoku razinu privatnosti i komfora. Ovakav raspored omogućuje bezbrižan boravak većem broju osoba, bilo da je riječ o većoj obitelji, čestim gostima ili investicijskoj namjeni.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja prostrana i uređena okućnica površine oko 600 m², koja je osmišljena kao prostor za uživanje i opuštanje.
Središnje mjesto zauzima veliki bazen sa sunčalištem, idealan za osvježenje tijekom ljetnih dana, dok prostor za roštilj i natkriveni dio za druženja omogućuju okupljanje obitelji i prijatelja tijekom cijele godine.
Dodatni sadržaji poput biljara i stolnog tenisa dodatno

Tržišna analiza — Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 474.345 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 363.000 € · +107% (iznad medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.261 €/m² Prosjek: 2.556 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.309 €/m² · +41% (iznad medijane)
317 €/m² Prosjek · Medijana 8.590 €/m²

Prosječna cijena

474.345 €

Medijana: 363.000 €

Prosječna površina

209,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.556 €/m²

Medijana: 2.309 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 3.250 €/m²
Grižane-Belgrad 2.228 €/m² +12% · 38 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.228 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 421.242 € i površinom oko 233,5 m².

Bribir 3.250 €/m² +63% · 33 ogl.

Bribir ima prosječno 3.250 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.333 € i površinom oko 173,9 m².

Tribalj 1.997 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.997 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.722 € i površinom oko 216,6 m².

Drivenik 2.517 €/m² +26% · 10 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.517 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.700 € i površinom oko 225,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 363.000 € (prosjek 474.345 €) i medijanu od 2.309 €/m² (prosjek 2.556 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 610.000 € 3.558 € +54% 4.491 € 16
Zadar 600.000 € 3.111 € +35% 3.216 € 20
Pula 550.000 € 2.848 € +23% 3.068 € 171
Rijeka 481.000 € 2.500 € +8% 2.671 € 136
Vinodol trenutni 363.000 € 2.309 € 2.556 € 134
Zagreb 395.000 € 2.289 € -1% 2.288 € 8

Za kuća (Drivenik, Vinodol) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.345 €, prosječna površina 209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.768 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.768 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (18%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%
Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 474.345 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 363.000 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², dok je prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol oko 2.556 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 2.309 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 317 do 8.590 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi 474.345 €, a medijana 363.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.556 €/m², medijana je 2.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 317 do 8.590 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za kuća u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.345 € (medijana 363.000 €), prosječna površina 209,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine