Reklama

DRIVENIK, OBITELJSKA KUĆA S POTENCIJALOM

Vinodolska Općina, Drivenik, Vinodol

415.000€

1 037 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Grijanje

Zajednička kotlovnica

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
415.000€
Površina
400 m2 (1 037 €/m2)
Površina zemljišta
2000
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
81806
Reklama

Opis

DRIVENIK, U mirnom i zelenilom okruženom Driveniku, u ponudi se nalazi prostrana obiteljska kuća ukupne površine 400 m², smještena na velikom građevinskom zemljištu od čak 2.250 m². Kuća se sastoji od tri etaže – suterena, prizemlja i prvog kata, a njezin raspored i površina pružaju brojne mogućnosti, bilo za ugodan obiteljski život, turistički najam ili prenamjenu u poslovnu svrhu.

U suterenu se nalazi manji stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te prostranog dnevnog boravka koji se, prema potrebi, može koristiti i kao dodatna soba. Osim stambenog prostora, suterenski dio sadrži i radionicu te konobu koje mogu poslužiti kao pomoćne ili servisne prostorije.

Prizemlje zauzima stan površine 145 m² koji nudi četiri spavaće sobe, hodnik, ostavu, dodatnu pomoćnu prostoriju, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. S balkona se pruža panoramski pogled na posjed i okolno zelenilo koje osigurava mir i privatnost.

Na prvom katu smješten je stan od 100 m² koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, hodnika, dnevnog boravka koji trenutačno služi kao dodatna soba te velike terase okrenute prema jugu. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon, pružajući dodatni vanjski prostor za boravak i uživanje u prirodi.
Uz glavnu kuću, u vlasništvu su i tri pomoćne zgrade koje su upisane u vlasnički list površine 47 m², 9 m² i 38 m

Reklama

Tržišna analiza - Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 421.911 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 340.000 € · +22% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 1.038 €/m² Prosjek: 2.450 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -51% (ispod medijane)
524 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

421.911 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

181,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.450 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.012 €/m²
Grižane-Belgrad 2.199 €/m² +9% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.199 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.870 € i površinom oko 160,6 m².

Bribir 3.012 €/m² +49% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.012 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.065 € i površinom oko 155,8 m².

Tribalj 2.021 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.737 € i površinom oko 226,3 m².

Drivenik 2.452 €/m² +21% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.452 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.917 € i površinom oko 237,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 340.000 € (prosjek 421.911 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.450 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (1.869 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +54% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +18% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € +2% 2.402 € 51
Vinodol trenutni 340.000 € 2.118 € 2.450 € 108
Osijek 290.000 € 2.019 € -5% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -12% 2.117 € 95

Za kuća u Drivenik, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.911 €, prosječna površina 181,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 72.614 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

72.614 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (19%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.911 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.038 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Drivenik, Vinodolu je oko 2.450 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi 421.911 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi oko 2.450 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Drivenik, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Drivenik, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.911 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 181,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

415.000 €

Kontakt