DRIVENIK, OBITELJSKA KUĆA S POTENCIJALOM
Vinodolska Općina, Drivenik, Vinodol
415.000€
1 037 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
12
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 400 m2 (1 037 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Grijanje
- Zajednička kotlovnica
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 81806
Opis
DRIVENIK, U mirnom i zelenilom okruženom Driveniku, u ponudi se nalazi prostrana obiteljska kuća ukupne površine 400 m², smještena na velikom građevinskom zemljištu od čak 2.250 m². Kuća se sastoji od tri etaže – suterena, prizemlja i prvog kata, a njezin raspored i površina pružaju brojne mogućnosti, bilo za ugodan obiteljski život, turistički najam ili prenamjenu u poslovnu svrhu.
U suterenu se nalazi manji stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te prostranog dnevnog boravka koji se, prema potrebi, može koristiti i kao dodatna soba. Osim stambenog prostora, suterenski dio sadrži i radionicu te konobu koje mogu poslužiti kao pomoćne ili servisne prostorije.
Prizemlje zauzima stan površine 145 m² koji nudi četiri spavaće sobe, hodnik, ostavu, dodatnu pomoćnu prostoriju, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. S balkona se pruža panoramski pogled na posjed i okolno zelenilo koje osigurava mir i privatnost.
Na prvom katu smješten je stan od 100 m² koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, hodnika, dnevnog boravka koji trenutačno služi kao dodatna soba te velike terase okrenute prema jugu. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon, pružajući dodatni vanjski prostor za boravak i uživanje u prirodi.
Uz glavnu kuću, u vlasništvu su i tri pomoćne zgrade koje su upisane u vlasnički list površine 47 m², 9 m² i 38 m
Tržišna analiza - Drivenik, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 2.118 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
421.911 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
181,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.450 €/m²
Medijana: 2.118 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.199 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.870 € i površinom oko 160,6 m².
Bribir ima prosječno 3.012 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.065 € i površinom oko 155,8 m².
Tribalj ima prosječno 2.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.737 € i površinom oko 226,3 m².
Drivenik ima prosječno 2.452 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.917 € i površinom oko 237,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 340.000 € (prosjek 421.911 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.450 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (1.869 €/m²).
Za kuća u Drivenik, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.911 €, prosječna površina 181,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Drivenik, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 72.614 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
72.614 €
U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.911 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.038 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Drivenik, Vinodolu je oko 2.450 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 5.182 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi 421.911 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi oko 2.450 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 5.182 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Drivenik, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 181,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Drivenik, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.911 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 181,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
390.000 € 975 €/m²
Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše
Drivenik, Vinodol
- 400 m²
269.000 € 1.921 €/m²
Drivenik - prodaja kamene mediteranske kuće sa dvorom i vrtom
Drivenik, Vinodol
- 140 m²