Kuća Drivenik, Vinodol 310m² - 400.000 €

8

DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji

DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 2

DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 3

DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 4

DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 5

DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 6

DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 7

DRIVENIK - prostrana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 400.000€

Površina: 310 m2 (1 290 €/m2)

Površina zemljišta: 220

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 58578

Opis

Na mirnoj lokaciji, okružena prirodom i zelenilom, na prodaju je ova prostrana dvokatnica.

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja.

U prizemlju se nalaze hodnik, dvije kupaonice, kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak te dvije sobe. Na katu, do kojeg se dolazi unutarnjim stepenicama, nalaze se hodnik, kupaonica, kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak koji imaju izlaz na terasu te čak četiri sobe. S natkrivene terase pruža se predivan pogled na zelenilo i na Tribaljsko jezero. Unutarnjim stepenicama se s prvog kata dolazi u visoko potkrovlje, gdje se nalaze hodnik, kupaonica, soba te kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak koji također imaju izlaz na vlastitu terasu.

Kuća je djelomično adaptirana te se prodaje u ovom stanju. U kući su napravljene nove kupaonice koje su obložene keramikom te opremljene sanitarijama. Zidovi su dovršeni, dok je podne obloge potrebno dovršiti. Kuća ima novi krov i obnovljenu fasadu te je postavljen veći dio vanjske stolarije, dok je unutarnju stolariju još potrebno postaviti.

Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja i predivnog Tribaljskog jezera i na nekoliko minuta vožnje do prvih plaža te je kao takva idealna za boravak višečlane obitelji ili kao investicija za bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 424

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 432.800 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +14% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.290 €/m² Prosjek: 2.546 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -40% (ispod medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

432.800 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

182,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.546 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Grižane-Belgrad 2.219 €/m² +6% · 35 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.219 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 340.434 € i površinom oko 162,9 m².

Bribir 3.127 €/m² +50% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.127 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.774 € i površinom oko 155,3 m².

Tribalj 2.089 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.316 € i površinom oko 221,8 m².

Drivenik 2.665 €/m² +28% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.665 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.231 € i površinom oko 244,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 432.800 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.546 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Rijeka	463.500 €	2.330 € +9%	2.597 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € +3%	2.449 €	49
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.546 €	108
Osijek	264.600 €	1.998 € -7%	2.099 €	10

Za kuća u Drivenik, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 432.800 €, prosječna površina 182,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 82.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

82.738 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (17%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 432.800 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.290 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Drivenik, Vinodolu je oko 2.546 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi 432.800 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi oko 2.546 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Drivenik, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Drivenik, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 432.800 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 182,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.