Kuća Drivenik, Vinodol 400m² - 390.000 €

Novo 8

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše — fotografija 2

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše — fotografija 3

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše — fotografija 4

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše — fotografija 5

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše — fotografija 6

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše — fotografija 7

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 390.000€

Površina: 400 m2 (975 €/m2)

Površina zemljišta: 1800

Grijanje: lož ulje

Udaljenost od mora: 2400m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 40975

Opis

U Driveniku na mirnoj lokaciji prodaje se kuća sa velikom okućnicom. Suteren kuće sastoji se od kuhinje, kupaone i dvije prostorije koje mogu biti spavaće sobe. Prizemlje se sastoji od soba i zajedničkih prostorija, hodnika, kupaonica. Na prvome katu se također nalaze sobe od kojih jedna ima zasebnu kupaonicu te odvojeni apartman. Također na istome katu je i veliki balkon sa pogledom na južnu stranu. Trenutno se nekretnina koristi kao dom za starije i nemoćne osobe te ima investicijski projekt i građevinsku dozvolu za proširenje i nadogradnju postojećeg objekta. Uz navedenu dokumentaciju tu je i studija isplativosti cijelog projekta. Za dobivanje sve potrebne dokumentacije do sada je potrošeno 80 000€. Cijela parcela na kojoj se nalazi kuća je u potpunosti u građevinskoj zoni te je moguća gradnja drugog zasebnog objekta ili slično.
Svakako nekretnina vrijedna Vaše pažnje.

ID KOD AGENCIJE: 5361

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 425.073 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +11% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 975 €/m² Prosjek: 2.540 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -55% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

425.073 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

178,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.540 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 3.181 €/m²

Grižane-Belgrad 2.199 €/m² +5% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.199 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.870 € i površinom oko 160,6 m².

Bribir 3.181 €/m² +52% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.181 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 449.484 € i površinom oko 150,0 m².

Tribalj 2.091 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.091 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.235 € i površinom oko 213,6 m².

Drivenik 2.567 €/m² +23% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.567 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.357 € i površinom oko 249,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 425.073 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.540 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Zagreb (1.978 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.540 €	107
Rijeka	428.500 €	2.096 € -2%	2.428 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -6%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -8%	2.020 €	8

Za kuća u Drivenik, Vinodol trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 425.073 €, prosječna površina 178,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.540 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 67.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

67.738 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 425.073 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 975 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Drivenik, Vinodolu je oko 2.540 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi 425.073 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi oko 2.540 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Drivenik, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Drivenik, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 425.073 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 178,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.