Reklama

Drivenik - prodaja kamene mediteranske kuće s dvorom i vrtom

Drivenik, Vinodol

280.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
140 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
9000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
112568
Reklama

Opis

Vinodolska dolina, Drivenik - prekrasna autohtona kamena kuća na mirnoj i pitoresknoj lokaciji primorskog zaseoka u Crikveničkom zaleđu.

Kuća je izvorno građena 1926. kao tradicionalna kuća no kroz godine je sustavno održavana, a zadnja veća adaptacija bila je 2021. godine. Kada uđete u dvor, zajamčena vam je privatnost iza visokih kamenih zidina koje omeđuju posjed. Stabla maslina i obilje mediteranskog bilja koje krasi vrt daje šarm nekretnini, a ljeti se kuća uspješno iznajmljuje u turističke svrhe te postoji sezonski bazen i vanjski solarni tuš koji pridonose kvaliteti turističke ponude.

Do mora i plaža Crikveničke rivijere stiže se za 10-tak minuta vožnje. Kuća raspolaže sa prizemljem na kojem se nalaze veliki ulazni hodnik, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica s wc-om i manja gostinjska soba. Stubištem se dolazi do galerije na katu i dvije prostrane klimatizirane spavaće sobe.

Prodaje se namještena kombinacijom starinskog i modernog namještaja i opreme.

Kuća je kvalitetno građena od strane obitelji arhitekata poznatih u kraju te ima izvedenu betonsku međukatnu konstrukciju. Uz kuću, u dvoru se nalaze i dvije gospodarske zgrade koje je moguće privesti različitim namjenama - od konobe do wellness i spa prostora, brojne opcije su na izbor budućim kupcima.  Uz kuću dolaze i dvije parcele koje se koriste kao parkiralište, a nalaze se neposredno ispred ulaza u posjed te dodatno udio u poljoprivrednoj parceli iznad kuće.

Reklama

Tržišna analiza - Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 468.093 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -23% (ispod medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 2.494 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -5% (ispod medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

468.093 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

212,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.494 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²
Grižane-Belgrad 2.067 €/m² +1% · 38 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.067 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 408.637 € i površinom oko 239,4 m².

Bribir 3.333 €/m² +62% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.333 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 512.724 € i površinom oko 162,4 m².

Tribalj 2.053 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 468.093 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.494 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +69% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +55% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +32% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +6% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € +4% 2.565 € 102
Vinodol trenutni 365.000 € 2.100 € 2.494 € 112

Za kuća u Drivenik, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.093 €, prosječna površina 212,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (20%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 468.093 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol je oko 2.494 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Drivenik, Vinodol iznosi 468.093 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.494 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 48,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.093 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 212,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt