Drivenik - prodaja kamene mediteranske kuće sa dvorom i vrtom
Vinodolska Općina, Drivenik, Vinodol
269.000€
1 921 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 269.000€
- Površina
- 140 m2 (1 921 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 112568
Opis
Vinodolska dolina, Drivenik - prekrasna autohtona kamena kuća na mirnoj i pitoresknoj lokaciji primorskog zaseoka u Crikveničkom zaleđu. Kuća je izvorno građena 1926. kao tradicionalna kuća no kroz godine je sustavno održavana, a zadnja veća adaptacija bila je 2021. godine. Kada uđete u dvor, zajamčena vam je privatnost iza visokih kamenih zidina koje omeđuju posjed. Stabla maslina i obilje mediteranskog bilja koje krasi vrt daje šarm nekretnini, a ljeti se kuća uspješno iznajmljuje u turističke svrhe te postoji sezonski bazen i vanjski solarni tuš koji pridonose kvaliteti turističke ponude. Do mora i plaža Crikveničke rivijere stiže se za 10-tak minuta vožnje. Kuća raspolaže sa prizemljem na kojem se nalaze veliki ulazni hodnik, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica s wc-om i manja gostinjska soba. Stubištem se dolazi do galerije na katu i dvije prostrane klimatizirane spavaće sobe. Prodaje se namještena kombinacijom starinskog i modernog namještaja i opreme. Kuća je kvalitetno građena od strane obitelji arhitekata poznatih u kraju te ima izvedenu betonsku međukatnu konstrukciju. Uz kuću, u dvoru se nalaze i dvije gospodarske zgrade koje je moguće privesti različitim namjenama - od konobe do wellness i spa prostora, brojne opcije su na izbor budućim kupcima. Uz kuću dolaze i dvije parcele koje se koriste kao parkiralište, a nalaze se neposredno ispred ulaza u posjed te dodatno udio u poljoprivrednoj parceli iznad kuće. Tražite
Tržišna analiza - Drivenik, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 2.143 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
436.123 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
180,7 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.571 €/m²
Medijana: 2.143 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.235 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.949 € i površinom oko 156,6 m².
Bribir ima prosječno 3.262 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.188 € i površinom oko 157,0 m².
Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 436.123 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.571 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Drivenik, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.123 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Drivenik, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.900 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
77.900 €
U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol
Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.921 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Drivenik, Vinodolu je oko 2.571 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Drivenik, Vinodolu iznosi oko 2.571 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Drivenik, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Drivenik, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.123 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
390.000 € 975 €/m²
Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše
Drivenik, Vinodol
- 400 m²