Kuca Drivenik, Vinodol 400m² - 390.000 €

Novo 8

Prostrana kuća s vrtom, potencijalom proširenja i spremna za ulaganje: Vaše

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 390.000€

Površina: 400 m2 (975 €/m2)

Površina zemljišta: 1800

Grijanje: lož ulje

Udaljenost od mora: 2400m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 40975

Opis

U Driveniku na mirnoj lokaciji prodaje se kuća sa velikom okućnicom. Suteren kuće sastoji se od kuhinje, kupaone i dvije prostorije koje mogu biti spavaće sobe. Prizemlje se sastoji od soba i zajedničkih prostorija, hodnika, kupaonica. Na prvome katu se također nalaze sobe od kojih jedna ima zasebnu kupaonicu te odvojeni apartman. Također na istome katu je i veliki balkon sa pogledom na južnu stranu. Trenutno se nekretnina koristi kao dom za starije i nemoćne osobe te ima investicijski projekt i građevinsku dozvolu za proširenje i nadogradnju postojećeg objekta. Uz navedenu dokumentaciju tu je i studija isplativosti cijelog projekta. Za dobivanje sve potrebne dokumentacije do sada je potrošeno 80 000€. Cijela parcela na kojoj se nalazi kuća je u potpunosti u građevinskoj zoni te je moguća gradnja drugog zasebnog objekta ili slično.
Svakako nekretnina vrijedna Vaše pažnje.

ID KOD AGENCIJE: 5361

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 463.315 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +7% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 975 €/m² Prosjek: 2.521 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -54% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

463.315 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

209,2 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.521 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Grižane-Belgrad 2.072 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 407.033 € i površinom oko 240,3 m².

Bribir 3.274 €/m² +58% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.274 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.156 € i površinom oko 154,6 m².

Tribalj 2.093 €/m² +1% · 18 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.093 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.778 € i površinom oko 227,0 m².

Drivenik 2.506 €/m² +21% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.506 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.462 € i površinom oko 232,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 463.315 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.521 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +68%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +54%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +34%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € +9%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +5%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.118 €	2.521 €	110

Za kuća u Drivenik, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.315 €, prosječna površina 209,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.707 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.707 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (20%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.315 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 975 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol je oko 2.521 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Drivenik, Vinodol iznosi 463.315 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.521 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.315 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.