Reklama

GRIŽANE, CRIKVENICA, AUTOHTONA KAMENA KUĆA S BAZENOM

Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad, Vinodol

650.000€

4 391 €/m2

Tip

Kuća

Površina

148 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
650.000€
Površina
148 m2 (4 391 €/m2)
Površina zemljišta
770
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.11.2026
ID
115498
Reklama

Opis

CRIKVENICA, GRIŽANE, u ponudu smo dobili prekrasnu autohtonu kamenu kuću smještenu na jedinstvenoj i mirnoj lokaciji, okruženu netaknutom prirodom, u zaleđu Crikvenice. Izdvojena od svakodnevne vreve i okružena zelenilom, pruža izniman osjećaj privatnosti i mira, a ono što je posebno izdvaja jest prekrasan pogled na more, rijetkost za ovakvu lokaciju.

Kuća je u cijelosti izgrađena od kamena, što joj daje poseban autentičan mediteranski ugođaj. Interijer je uređen s posebnom pažnjom i kontinuirano održavan, uz redovita ulaganja u kvalitetu i očuvanost nekretnine.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni prostor za boravak te toalet. Na katu su smještene tri spavaće sobe, hodnik i kupaonica, pri čemu jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s tušem i garderobu.

Posebnu čar nekretnini daje uređena okućnica s bazenom i prostorom za sunčanje, s koje se pruža prekrasan pogled na more. Kuća raspolaže otvorenom terasom, dok je zatvorena terasa uređena kao prostor za zabavu i druženje, s biljarom i dodatnim sadržajima. Iz tog prostora omogućen je izlaz na dodatni zeleni dio okućnice, gdje se nalazi i prostor za roštilj, idealan za opuštanje i druženje u prirodnom okruženju.

Zahvaljujući svojoj izdvojenoj lokaciji, privatnosti, autentičnom ambijentu i uhodanom poslu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za sve koji traže miran i povučen život u prirodi, na sveg

Reklama

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 441.608 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +86% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 4.392 €/m² Prosjek: 2.572 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · +103% (iznad medijane)
524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

441.608 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

186,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.572 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Grižane-Belgrad, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.283 €/m²
Bribir 3.283 €/m² +58% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.283 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.688 € i površinom oko 156,8 m².

Grižane-Belgrad 2.191 €/m² +6% · 32 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.191 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 303.288 € i površinom oko 154,6 m².

Tribalj 2.072 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.072 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.136 € i površinom oko 242,5 m².

Drivenik 2.499 €/m² +21% · 11 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.499 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.727 € i površinom oko 241,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 441.608 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 2.572 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +51% 3.281 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +15% 4.215 € 13
Rijeka 463.500 € 2.329 € +7% 2.352 € 97
Zagreb 465.000 € 2.277 € +5% 2.599 € 55
Vinodol trenutni 350.000 € 2.167 € 2.572 € 111
Osijek 264.600 € 1.998 € -8% 2.099 € 10

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 441.608 €, prosječna površina 186,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 79.431 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

79.431 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (18%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%
Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 441.608 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.392 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (103%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.572 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 441.608 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.572 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 111 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 441.608 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 186,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt