Reklama

GRIŽANE, CRIKVENICA, AUTOHTONA KAMENA KUĆA S BAZENOM

Grižane-Belgrad, Vinodol

650.000€

4 391 €/m2

Tip

Kuća

Površina

148 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
650.000€
Površina
148 m2 (4 391 €/m2)
Površina zemljišta
770
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.09.2026
ID
115498
Reklama

Opis

CRIKVENICA, GRIŽANE, u ponudu smo dobili prekrasnu autohtonu kamenu kuću smještenu na jedinstvenoj i mirnoj lokaciji, okruženu netaknutom prirodom, u zaleđu Crikvenice. Izdvojena od svakodnevne vreve i okružena zelenilom, pruža izniman osjećaj privatnosti i mira, a ono što je posebno izdvaja jest prekrasan pogled na more, rijetkost za ovakvu lokaciju.

Kuća je u cijelosti izgrađena od kamena, što joj daje poseban autentičan mediteranski ugođaj. Interijer je uređen s posebnom pažnjom i kontinuirano održavan, uz redovita ulaganja u kvalitetu i očuvanost nekretnine.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni prostor za boravak te toalet. Na katu su smještene tri spavaće sobe, hodnik i kupaonica, pri čemu jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s tušem i garderobu.

Posebnu čar nekretnini daje uređena okućnica s bazenom i prostorom za sunčanje, s koje se pruža prekrasan pogled na more. Kuća raspolaže otvorenom terasom, dok je zatvorena terasa uređena kao prostor za zabavu i druženje, s biljarom i dodatnim sadržajima. Iz tog prostora omogućen je izlaz na dodatni zeleni dio okućnice, gdje se nalazi i prostor za roštilj, idealan za opuštanje i druženje u prirodnom okruženju.

Zahvaljujući svojoj izdvojenoj lokaciji, privatnosti, autentičnom ambijentu i uhodanom poslu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za sve koji traže miran i povučen život u prirodi, na sveg

Reklama

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 453.143 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +86% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.392 €/m² Prosjek: 2.563 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · +105% (iznad medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

453.143 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

204,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.563 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²
Grižane-Belgrad 2.160 €/m² +5% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.160 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.117 € i površinom oko 229,7 m².

Bribir 3.323 €/m² +62% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.323 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.469 € i površinom oko 151,8 m².

Tribalj 2.052 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.474 € i površinom oko 220,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +25% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 453.143 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.563 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +66% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +52% 3.357 € 19
Rijeka 450.000 € 2.351 € +10% 2.606 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € +4% 2.153 € 9
Vinodol trenutni 350.000 € 2.143 € 2.563 € 106
Osijek 273.100 € 2.132 € -1% 2.008 € 6

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 453.143 €, prosječna površina 204,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.563 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 91.508 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

91.508 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (18%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 453.143 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.392 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (105%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.563 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 453.143 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.563 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 453.143 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 204,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt