GRIŽANE, CRIKVENICA, AUTOHTONA KAMENA KUĆA S BAZENOM
Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad, Vinodol
650.000€
4 391 €/m2
Tip
Kuća
Površina
148 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 148 m2 (4 391 €/m2)
- Površina zemljišta
- 770
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 115498
Opis
CRIKVENICA, GRIŽANE, u ponudu smo dobili prekrasnu autohtonu kamenu kuću smještenu na jedinstvenoj i mirnoj lokaciji, okruženu netaknutom prirodom, u zaleđu Crikvenice. Izdvojena od svakodnevne vreve i okružena zelenilom, pruža izniman osjećaj privatnosti i mira, a ono što je posebno izdvaja jest prekrasan pogled na more, rijetkost za ovakvu lokaciju.
Kuća je u cijelosti izgrađena od kamena, što joj daje poseban autentičan mediteranski ugođaj. Interijer je uređen s posebnom pažnjom i kontinuirano održavan, uz redovita ulaganja u kvalitetu i očuvanost nekretnine.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni prostor za boravak te toalet. Na katu su smještene tri spavaće sobe, hodnik i kupaonica, pri čemu jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s tušem i garderobu.
Posebnu čar nekretnini daje uređena okućnica s bazenom i prostorom za sunčanje, s koje se pruža prekrasan pogled na more. Kuća raspolaže otvorenom terasom, dok je zatvorena terasa uređena kao prostor za zabavu i druženje, s biljarom i dodatnim sadržajima. Iz tog prostora omogućen je izlaz na dodatni zeleni dio okućnice, gdje se nalazi i prostor za roštilj, idealan za opuštanje i druženje u prirodnom okruženju.
Zahvaljujući svojoj izdvojenoj lokaciji, privatnosti, autentičnom ambijentu i uhodanom poslu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za sve koji traže miran i povučen život u prirodi, na sveg
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 2.167 €/m² · +103% (iznad medijane)
Prosječna cijena
441.608 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
186,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.572 €/m²
Medijana: 2.167 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Grižane-Belgrad, Tribalj i dr..
Bribir ima prosječno 3.283 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.688 € i površinom oko 156,8 m².
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.191 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 303.288 € i površinom oko 154,6 m².
Tribalj ima prosječno 2.072 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.136 € i površinom oko 242,5 m².
Drivenik ima prosječno 2.499 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.727 € i površinom oko 241,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 441.608 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 2.572 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 441.608 €, prosječna površina 186,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 79.431 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
79.431 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 441.608 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.392 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (103%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.572 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 441.608 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.572 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 111 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 441.608 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 186,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
595.000 € 1.214 €/m²
Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 490 m²
540.000 € 2.700 €/m²
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 200 m²
779.000 € 3.387 €/m²
CRIKVENICA, GRIŽANE - Elegantna vila s grijanim bazenom i gostinjskom kućico
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 230 m²
495.000 € 1.781 €/m²
Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²