Kuća Tribalj, Vinodol 282m² - 679.000 €

Novo 8

TRIBALJ - autohtona kamena vila s bazenom

TRIBALJ - autohtona kamena vila s bazenom — fotografija 2

TRIBALJ - autohtona kamena vila s bazenom — fotografija 3

TRIBALJ - autohtona kamena vila s bazenom — fotografija 4

TRIBALJ - autohtona kamena vila s bazenom — fotografija 5

TRIBALJ - autohtona kamena vila s bazenom — fotografija 6

TRIBALJ - autohtona kamena vila s bazenom — fotografija 7

TRIBALJ - autohtona kamena vila s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

282 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 679.000€

Površina: 282 m2 (2 407 €/m2)

Površina zemljišta: 409

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 66018

Opis

U ponudu smo dobili dvije predivne kamene kuće smještene na prostranom imanju.

U srcu prirode, u blizini Tribaljskog jezera, smjestila se ova šarmantna nekretnina, idealna za osobe koje traže bijeg od gradske gužve i buke te potpunu privatnost.

Obje kuće su katnice. U prizemlju prve kuće nalaze se komforna spavaća soba s kupaonicom, a na katu, do kojeg se dolazi unutarnjim stubištem, nalaze se još dvije spavaće sobe.

U prizemlju druge kuće nalazi se dnevni prostor koji je uređen kao autohtona konoba, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Ovaj lijepo uređeni prostor predstavlja čaroban spoj drveta i prirodnog kamena te je idealan za obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima. U prizemlju se također nalaze i fitness te toalet. Vanjskim stubištem dolazi se do kata koji se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i lijepe natkrivene terase.

Sve sobe su klimatizirane što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Okućnica je potpuno ograđena i nudi maksimalnu privatnost. Unutar okunice se nalaze predivna sjenica, bazen, sunčalište i parking.

Ova nekretnina je idealna za odmor i pruža sve što je potrebno za istinsko opuštanje, a istovremeno je na svega par minuta vožnje od mora i većih središta.

ID KOD AGENCIJE: 476

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 679.000 € Prosjek: 431.941 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +94% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.408 €/m² Prosjek: 2.522 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · +14% (iznad medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

431.941 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

182,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.522 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 3.115 €/m²

Grižane-Belgrad 2.231 €/m² +6% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.231 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.117 € i površinom oko 160,3 m².

Bribir 3.115 €/m² +48% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.115 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 439.276 € i površinom oko 154,7 m².

Tribalj 2.103 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.000 € i površinom oko 225,5 m².

Drivenik 2.685 €/m² +28% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.685 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.077 € i površinom oko 237,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 431.941 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.522 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +54%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +18%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € +8%	2.494 €	92
Zagreb	485.000 €	2.215 € +5%	2.516 €	51
Vinodol trenutni	350.000 €	2.118 €	2.522 €	108
Osijek	264.600 €	1.998 € -6%	2.099 €	10

Za kuća u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.941 €, prosječna površina 182,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.522 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 82.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

82.738 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (18%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 679.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.941 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.408 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Tribalj, Vinodolu je oko 2.522 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tribalj, Vinodolu iznosi 431.941 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tribalj, Vinodolu iznosi oko 2.522 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Tribalj, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tribalj, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.941 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 182,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.