Kuća, Vir 61m² - 220.000 €

Novo 6

VIR – MODERNA KUĆA S DVORIŠTEM OD 118 m², 3 PARKIRNA MJESTA I BLIZINOM PLA

VIR – MODERNA KUĆA S DVORIŠTEM OD 118 m², 3 PARKIRNA MJESTA I BLIZINOM PLA — fotografija 2

VIR – MODERNA KUĆA S DVORIŠTEM OD 118 m², 3 PARKIRNA MJESTA I BLIZINOM PLA — fotografija 3

VIR – MODERNA KUĆA S DVORIŠTEM OD 118 m², 3 PARKIRNA MJESTA I BLIZINOM PLA — fotografija 4

VIR – MODERNA KUĆA S DVORIŠTEM OD 118 m², 3 PARKIRNA MJESTA I BLIZINOM PLA — fotografija 5

VIR – MODERNA KUĆA S DVORIŠTEM OD 118 m², 3 PARKIRNA MJESTA I BLIZINOM PLA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 61 m2 (3 606 €/m2)

Površina zemljišta: 118

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 118739

Opis

Na mirnoj lokaciji u naselju Krčevine na otoku Viru prodaje se funkcionalna i potpuno opremljena etažirana kuća u nizu, izgrađena 2020. godine i useljena 2021. godine. Ova nekretnina idealan je izbor za sve koji traže vlastitu kuću na moru, bilo za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.

GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE

Stambena površina: približno 62 m²

Vlastito pripadajuće dvorište: 118 m²

Dvije spavaće sobe

Kupaonica i dodatni WC

Ostakljena lođa

Tri parkirna mjesta

Podno grijanje i klima-uređaji u svim prostorijama, peć na drva

Prodaja s kompletnim namještajem i uređajima

FUNKCIONALAN RASPORED I UGODAN BORAVAK

Unutrašnjost kuće pažljivo je organizirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od predprostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te ostakljene lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena svim potrebnim uređajima, što budućem vlasniku omogućuje korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjem u osnovno uređenje.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje, a sve prostorije opremljene su klima-uređajima. Dodatnu mogućnost grijanja pruža peć na drva. Podovi su obloženi laminatom u dnevnom boravku i spavaćim sobama, dok su u kuhinji i kupaonici postavljene keramičke pločice. Fasada s termoiz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 747.882 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -63% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €

Cijena / m²: 3.607 €/m² Prosjek: 3.386 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.194 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

747.882 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 747.882 €), a medijana po m² 3.194 €/m² (prosjek 3.386 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +2%	3.295 €	23
Vir trenutni	600.000 €	3.194 €	3.386 €	18
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -27%	2.590 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -31%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -37%	2.099 €	10

Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.882 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.500 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (35%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 11 od 17 ogl. · 65%

Terasa 6 od 17 ogl. · 35%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 747.882 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.607 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.386 €/m², medijana 3.194 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 747.882 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.386 €/m², medijana je 3.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.882 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.