Kuća, Vir 138m² - 475.000 €

Novo 6

VIR-ATRAKTIVNA KUĆA S TRI STANA SAMO 170 M OD PLAŽE I IDEALNA INVESTICIJA!

VIR-ATRAKTIVNA KUĆA S TRI STANA SAMO 170 M OD PLAŽE I IDEALNA INVESTICIJA! — fotografija 2

VIR-ATRAKTIVNA KUĆA S TRI STANA SAMO 170 M OD PLAŽE I IDEALNA INVESTICIJA! — fotografija 3

VIR-ATRAKTIVNA KUĆA S TRI STANA SAMO 170 M OD PLAŽE I IDEALNA INVESTICIJA! — fotografija 4

VIR-ATRAKTIVNA KUĆA S TRI STANA SAMO 170 M OD PLAŽE I IDEALNA INVESTICIJA! — fotografija 5

VIR-ATRAKTIVNA KUĆA S TRI STANA SAMO 170 M OD PLAŽE I IDEALNA INVESTICIJA! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

138 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 475.000€

Površina: 138 m2 (3 442 €/m2)

Površina zemljišta: 221

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 170m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119527

Opis

VAŠA MEDITERANSKA PRIČA POČINJE NA SAMO 170 METARA OD MORA!
Na prodaju je potpuno namještena i uređena kuća smještena na južnoj strani otoka Vira, na izvrsnoj lokaciji svega 170 metara od plaže.
Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest njezina funkcionalnost – čak tri zasebne stambene jedinice koje pružaju brojne mogućnosti korištenja, bilo za obiteljski odmor, zajednički život više generacija ili turističko iznajmljivanje.
PROSTOR KOJI PRUŽA VIŠE MOGUĆNOSTI
Kuća se prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani trosobni stan koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Posebnu vrijednost daje natkrivena terasa te dodatna ljetna kuhinja s vanjskim WC-om.
Na katu se nalaze još dva zasebna stana:
Prvi stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom.
Drugi stan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom.
UREĐENA OKUĆNICA ZA POTPUNO UŽIVANJE
Na zemljištu površine 221 m² nalazi se uređeno dvorište s roštiljem i vanjskim tuševima, idealno za druženja, ljetne večeri i opuštanje nakon dana provedenog na plaži.
Osigurana su i tri parkirna mjesta.
ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA ODLIČAN IZBOR?
Samo 170 m od mora i plaže
Tri zasebne stambene jedinice
122 m² stambene površine
221 m² okućnice
Potpuno namještena i održavana
Tri parkirna mjesta
Gradski vodovod i kanalizacija
Uređeno dvorište s roštiljem
Dokume

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 852.053 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -21% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €

Cijena / m²: 3.442 €/m² Prosjek: 3.508 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.261 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

852.053 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

226,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 852.053 €), a medijana po m² 3.261 €/m² (prosjek 3.508 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.272 €	23
Vir trenutni	600.000 €	3.261 €	3.508 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	453.000 €	2.236 € -31%	2.550 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -39%	2.099 €	10
Rijeka	417.000 €	1.940 € -41%	2.217 €	95

Za kuća u Vir trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 852.053 €, prosječna površina 226,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Vir (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 11% oglasa za kuća (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

11%

2/19

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.500 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (42%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 13 od 19 ogl. · 68%

Terasa 8 od 19 ogl. · 42%

Garaža 3 od 19 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 852.053 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.442 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.508 €/m², medijana 3.261 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 852.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.508 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 852.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 226,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.