Trosoban stan, Vir 61m² - 220.000 €

Novo 6

Dalmacija, Vir, 61.25m2, 2s+db, terasa, okućnica 118m2

Dalmacija, Vir, 61.25m2, 2s+db, terasa, okućnica 118m2 — fotografija 2

Dalmacija, Vir, 61.25m2, 2s+db, terasa, okućnica 118m2 — fotografija 3

Dalmacija, Vir, 61.25m2, 2s+db, terasa, okućnica 118m2 — fotografija 4

Dalmacija, Vir, 61.25m2, 2s+db, terasa, okućnica 118m2 — fotografija 5

Dalmacija, Vir, 61.25m2, 2s+db, terasa, okućnica 118m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 61 m2 (3 606 €/m2)

Površina zemljišta: 118

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 116045

Opis

VIR – 2S+DB S VLASTITOM OKUĆNICOM I 3 PARKIRNA MJESTA

Na otoku Viru se prodaje stan u prizemlju površine 61,25 m2, kojem pripada čak 118 m2 vlastite okućnice. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te lođe. Posebnost stana je velika zatvorena terasa izvedena u staklu, koja pruža dodatni prostor za boravak i uz odgovarajuće uređenje može se pretvoriti u još jednu sobu.
Stanu pripadaju tri parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost, posebno za obitelj ili nekretninu koja se koristi tijekom turističke sezone.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine osigurano je podno grijanje, tu je i klima uređaj, a postoji i mogućnost grijanja na drva.
Smješten je na vrlo praktičnoj lokaciji. Jadro plaža udaljena je približno 800 metara, dok su trgovine, pekara, ljekarna, ambulanta, pošta, kafići i restorani udaljeni oko 300 metara, što omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za korištenjem automobila.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5266

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 421.574 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 346.510 € · -37% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.035.000 €

Cijena / m²: 3.607 €/m² Prosjek: 4.769 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.737 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.844 €/m² Prosjek · Medijana 6.830 €/m²

Prosječna cijena

421.574 €

Medijana: 346.510 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.769 €/m²

Medijana: 4.737 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.035.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vir medijana cijene je 346.510 € (prosjek 421.574 €), a medijana po m² 4.737 €/m² (prosjek 4.769 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.525 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +34%	6.904 €	69
Vir trenutni	346.510 €	4.737 €	4.769 €	30
Zadar	430.785 €	4.199 € -11%	4.425 €	69
Rijeka	315.000 €	3.525 € -26%	3.673 €	824
Zagreb	268.425 €	3.394 € -28%	3.537 €	92
Osijek	236.360 €	3.040 € -36%	3.139 €	36

Za trosoban stan u Vir trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.574 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Vir (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vir je 7% oglasa za trosoban stan (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

7%

2/30

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.500 €

U Vir najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 30%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 17%

U Vir najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.011 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.011 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).

Dvosoban stan 5.632 €/m² · 8 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.011 €/m² · 14 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.241 €/m² · 7 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.574 €, a medijana 346.510 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.607 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Viru je oko 4.769 €/m², medijana 4.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.844 – 6.830 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viru iznosi 421.574 €, a medijana 346.510 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viru iznosi oko 4.769 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.844 do 6.830 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.574 € (medijana 346.510 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.